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面对如今的地产环境，房产还值不值得投资？

来源：当代财经网时间：2017-08-28 17:25:24

投资

根据数据媒体发布了“100个城市租金回报率排行榜”：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。

此外，厦门回本时间最长，需要100年;衡阳回本时间最短，为23.64年。

需要说明的是，媒体这份《中国租金回报率最全地图》包含了100个样本城市，其中，4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、44个三线城市以及7个四线城市。

有人要租房，那么自然会有人要出租房子。于是，有条件的人，就想到买套房子用来投资。那么，将房子出租会不会是个更好的选择呢?《中国租金回报率最全地图》给出的答案是：中国城市的租金回报率普遍较低，不值得!

面对如今的地产环境，房产还值不值得投资？

是涨还是跌，还该不该买房？

这个问题其实要分情况，以一线城市为例，房价是涨是跌?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北上广深等一线城市，经过了逾20年的高速投资开发建设，城市可供开发建设的新增用地数量越来越少，土地供应量逐步回落。2016年上半年一线城市的住宅用地成交数量仅50宗，是2010年至今最少的半年。但土地成交价格却持续上涨。

答案已经比较明显了，但是并不意味着一线城市房价会漫无边际地上涨，实际上，进入白银时代之后，房地产开发转型升级的方向渐趋明朗：精细化、持续化开发与服务。这就要求开发企业从项目启动甚至更早的拿地环节就开始寻找购房者，与他们互动，延长服务链条，将传统的单向低频开发模式转为互联网化的双向高频模式。

面对如今的地产环境，房产还值不值得投资？