房地产公司流行精准扶贫万科乡村支教

来源：澎湃新闻中经网时间：2017-09-16 11:29:21

2017年上半年，房地产行业政策整体延续“分类调控、因城施策”的主基调：一方面高库存的三四线城市落实各种措施去库存;另一方面，一线城市和热点二三线城市继续出台或升级以“限购、限贷、限价、限售”为核心的调控政策。

对于2017年下半年，有房企认为，在坚持房子的居住属性的基本政策定调下，政府的“因城施策、分类调控”的思路和决心不会动摇，并且会进一步贯彻执行，继续巩固调控效果。而且，针对房地产行业定向紧缩的监管政策也将继续，资金面仍将保持偏紧趋势，行业下半年将承受一定下行压力。另一方面，租售并举、共有产权等政策的提出，是对“房子是用来住的”方针的落实，将有利于建立房地产行业的长效机制，保持行业平稳健康发展。

业内认为，房地产行业将进入加速分化的阶段，一方面，龙头房企凭借现有资金实力和较低的融资成本，进一步进行“拿地—开发—销售”的正循环，实现持续增长;另一方面，弱势房企受制于行业利润率下降、资金实力较弱和融资成本较高等因素的影响，面临退出及转型压力，行业将进入并购频发的“战国时代”，行业集中度将加速提高。

国家统计局数据显示，2017年1-6月，房地产投资累计同比增速为8.5%，显现降温趋势，其中以一线城市尤为明显。新开工及施工面积累计同比增速分别为10.6%和3.4%，距离2016年4月的高点分别有10.8和2.4个百分点的回落幅度。销售面积及销售金额累计同比增速分别为16.1%和21.5%，较2016年4月的高点分别有高达20.4和34.4个百分点的显著回落，明显处于降温态势。