房价下降趋势非常明显刚需族应理智和清醒

来源：当代财经网时间：2017-09-16 11:39:09

对于房价的这个问题而言，其实我们刚需啊非常喜欢用房价来看待问题，这个做法不可取，对于房价判断要从多维度，多方面的来看看待，不要仅仅看一些增速，一些面粉比面包贵啊，今年很多信号其实已经表面了房地产告别了过去大起大落，未来走势是比较平稳的，刚需买房其实不怕房价上涨，怕的一天一个价，这就给了炒房空间，本次调整不仅仅在于打击炒房，还要建立起新的房地产模式，具体的我们从这三个方面来看。

首先，北京一直以来都是楼市的风向标，可以说调整过开始之后，北京的见效效果是非常明显的，价格基本开始处于下降通道，我们购房者稍微比较熟悉就是五限，并没有从很深的一个角度来看待这个问题，北京今年市场变化是非常明显，一直以来刚需都在说面粉比面包贵，价格怎么可能下降嘛，但请注意今年北京调整针对这个问题做出非常明确调整，北京在面粉这个问题对于面包的价格都是有调整，也就是你买面粉的时候你卖面包价格是有规定的，还有保障房力度加大，尤其是中低端，从这两个方面可以明显看到稳定房价，打击炒房，让更多的刚需买得起房，不必望楼心叹。

第二，很多合肥本地都知道，合肥去年地王可以说比较的多的，那么可以去看看现在地王的售价是多少，从实际情况下来看实际的销售价格和开发商预期价格有很大的差距，从开发商的角度来看基本就是亏本在卖，从这个方面可以明显的看到目前市场投资属性太重了，这就导致了我们房价上升速度太快了，因为我们购房者历来就是买涨不买跌，非常喜欢跟风，买房是这样，买其他商品也是一样，尤其炒房介入和我们购房者快速跟进，导致房价越来越高，可以说本次调整不仅仅是针对价格做出调整，还有一个比较显著变化就是购房者心态的一个调整，西安是直接用限制套数做法，这个做法其实就是调整跟风式买房这个不理性购房心态。