热点城市房价环比全面止涨 这是买房好时机么？
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，8月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，与上月相同。
易居智库研究总监严跃进认为，一线城市房价下降、二三线城市涨幅回落具有一定“信号意义”,意味着当前热点城市降温将持续。
从同比来看，8月份70个大中城市结束了房价全面同比上涨的局面。深圳和成都率先出现下跌，分别以2%和0.3%的跌幅排名70城之末。其他一二线城市房价的同比涨幅则继续回落。
据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。
值得注意的是，之前受投资资金外溢影响的三线城市房价涨幅也出现回落。数据显示，8月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
楼市“金九银十”成色如何？
“金九银十”是楼市传统销售旺季，今年情况几何?业内人士分析认为，调控持续之下，一二线楼市成交或将继续降温，预计今年“金九银十”或将落空。
记者近期在北京走访发现，部分二手房价格相比最高点已有近20%的下调空间，不少刚需群体观望情绪依然浓厚。
在上海，新房市场也出现降温现象。如9月开盘的某个项目，只有不足六分之一的房源成交。同时，新房市场的低迷也间接影响了二手房存量市场。
记者了解到，今年不少开发商将集中推盘时间定于四季度。“开发商的财务成本熬不过时间成本。”融侨集团首席营销执行官张岩在亿翰智库主办的“中国房地产业战略峰会”上表示。
张岩说，由于今年央行收紧房地产融资，因此不少开发商融资成本较高。当前不少开发商的心态是，晚推盘不如早推，尽早回笼资金。
官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象;三线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。来看看，你所在城市最新房价是涨还是跌了?
山西太原，城市中心的南移西进带动了房地产的建设与投资。 中新社记者 韦亮 摄
8月份新房价格环比上涨城市减少
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