成都土拍引入无偿移交租赁部分建成后无偿移交国有租赁公司

来源：澎湃新闻财经网时间：2017-09-21 09:43:19

作为13个利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市之一，9月18日，成都市人民政府办公厅转发成都市城乡房产管理局等部门《拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法》称，无偿移交的租赁住房，单套建筑面积控制在60-120平方米范围内;竞得人自持的租赁住房，首次和单次租期均不得超过5年;住房租赁公司应按政策优先保障人才安居。《办法》自8月29日起施行，有效期2年。

成都市城乡房产管理局、成都市国土资源局、成都市城乡建设委员会、成都市规划管理局表示，这是为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推进住房供给侧结构性改革，建立购租并举的住房制度，按照住房城乡建设部开展住房租赁试点工作部署，加强拍卖土地建设租赁住房管理而推出的举措。成都市“拍卖土地建设租赁住房”坚持“市场化竞地、专业化建设、规模化运营、社会化管理”原则。通过市场化方式拍卖土地，土地竞得人按《国有土地使用权出让合同》约定建设租赁住房。租赁住房建成后无偿移交土地提供方指定的接收单位或由土地竞得人自行持有并持续出租运营。国有住房租赁公司对无偿移交的租赁住房进行规模化运营管理，充分发挥国有企业的引领和带动作用。租赁住房应与该项目商品住房一并纳入统一的社会化、市场化物业管理。

成都“拍卖土地建设租赁住房”包括无偿移交方式和竞得人自持方式。

租赁住房无偿移交的，土地竞得人按照约定的比例、规模建设租赁住房;单套建筑面积控制在60-120平方米范围内;项目整体成品住宅建设比例须达到100%，租赁住房须与项目内商品住房装修标准一致，且不低于成都市拍卖土地建设租赁住房装修标准;租赁住房按规划配比要求配套相应比例的地下停车位;租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步交付，若项目分期开发建设的，配建的租赁住房须纳入首期开发建设。