石家庄加强房地产市场调控住建局解释房地产新政

来源：澎湃新闻华尔街见闻时间：2017-09-26 15:53:56

非本市户籍家庭购买新建商品住房或二手房的，需提供购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民《家庭房产查询证明》或《房产查询证明》、本市近3年内连续缴纳24个月(含)及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料。

解读03

非本市户籍家庭购房证明如何查询?

非本市户籍家庭在购买新建商品住房或二手房时，持家庭所有成员二代身份证(家庭中有1-2名未成年子女，且没有身份证的可输入身份证号查询)，在中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号档案查询厅，均可依托房产自助查询机通过“家庭房产查询”，打印《家庭房产查询证明》;若家庭中有3名及以上未成年子女的，需到平安北大街3号档案查询厅进行人工查询;单身成年人或家庭中没有未成年子女的，依托房产自助查询机查询时，不适用“家庭房产查询”，应通过“个人房产查询”，打印《房产查询证明》。

解读04

非本市户籍家庭购房资格审查具体由哪个部门负责?

非本市户籍家庭购买新建商品住房时，由房地产开发企业对购房人的购房资格进行审查核实，符合条件的，房地产开发企业与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》;贷款或全款购买二手房时，由监管银行在办理网签业务时对购房人的购房资格进行审查核实，符合购房条件的，监管银行、房地产经纪机构(经房地产经纪机构撮合的)与购房人签订《石家庄市存量房买卖合同》;全款购房的(含免除交易资金监管)，需要到交易大厅办理网签的，由房产交易中心窗口工作人员对购房人的资格进行审查核实。

解读05

本市户籍居民家庭新购住房何时才能进行再次交易?

本市户籍居民家庭自《意见》发布之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。