房地产调控重拳出击，国土资源部严打住宅用地炒作囤积

来源：当代财经网时间：2017-10-16 12:01:00

打击囤地投机行为，国土部早有打算。

今年两会期间，国土部部长姜大明表示，根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，国土部提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积”，将进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。

今年8月底召开的全国土地利用管理工作会上，国土部有关官员透露，下半年，国土部将继续坚持分类调控、精准施策，对重点城市“一城一策、靶向治理”，特别是对于热点城市的住宅用地出让合同执行情况开展大检查，推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾，以防范化解房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

严查严打早已暗中启动。

据国土部消息，9月下旬，国土资源部就部署开展了住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。此外，省级国土资源主管部门还可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围，也就是说房价上涨过快的三四线城市也将被严查。

部分城市已经开始着手住宅用地炒作囤积自查。

今年6月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，要求房地产开发商全力推进"拿地未开工和开工未入市项目"尽早开工入市，并在通知后附上未开工项目名单。

9月30日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展》的通知，其中明确要求各区、市政府要加大闲置用地特别是住宅闲置用地处置力度，加快工作进度，防止开发企业“囤地”、“捂地”、“捂盘惜售”等变相炒作行为。对开发企业或其参股公司存在未按建设工期要求或土地出让合同约定开工、竣工情况的，纳入诚信体系“黑名单”，两年内暂停其参与全市范围内土地竞买的资格。

有知情人士指出，为了将严打住宅用地炒作囤积落到实处，国土部等相关部门后续可能还会出台一些更为具体更有力度的措施。