北京秋季房展会在京举办文旅、海外项目占主流

来源：当代财经网时间：2017-10-28 16:39:28

与此同时，2017年北京秋季房展海南全域有50多个楼盘参展。与海南类似，云南组团有约30家企业带项目亮相。云南洱海龙湾营销总监罗谆表示，虽然是旅游、养老地产项目，但他们也是定位在居住自用，而非投资，“主要是气候，本身大理具有的景观、风景，生态环保。另外大理房价处在价值洼地，相比北京，大理七八千的这种价格非常低。就投资获利这块大家考虑得很少，更多是自用和远景养老的规划，和过去投资炒房不一样。”

记者走访发现，与北京本地参展项目越来越少的趋势成反比的是，文旅、养老、海外地产等产品却势头愈盛，俨然占据会场主流。

北京房展组委会秘书长郑向东告诉记者，由于北京城区基本建成，新增供应越来越少，加上今年的调控政策与项目入市的受限，北京本地的参展项目几乎很少，主要以顺义、怀柔、大兴等近郊区项目为主，更多的则是来自于天津或河北地区的周边楼盘。

在国内展区，来自海南、云南、山东等旅游地区的旅居、康养项目比比皆是，或宣传空气环境指数，或推广产品性价比，吸引了不少中老年访客驻足咨询。

旅居、康养产品之所以发展成为房展会的主流，反映出当下市场旺盛的生态、养老需求。一位手中握有一堆楼盘资料的阿姨告诉记者，考虑到退休生活的质量，希望购置一套海南或其他类似旅游景区的中小型房产，每年住上三四个月调养身体。

同样火热的还有海外展区，来自美国、加拿大、泰国、新加坡等海外各国的项目以各种投资、移民、度假标签吸引了访客视线。据北京房展组委会国际部总监魏克非介绍，2017年最新的市场统计数据显示，美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国，而泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。

一方面，一带一路沿线相关国家越来越关注中国市场高净值人群的购买力，另一方面，海外置业的需求仍在增长。一位海外参展商告诉记者，“目前，针对海外房产投资的服务越来越成熟，许多为子女教育考虑或出国经商的家庭都将之作为一种主流选择.