券商股有要睡醒迹象 接下来这三类股最值得拥有

从基本面本身来看，这两年三四线城市房地产销售较好，一二线被持续打压，整个行业下滑，但是明年大概率可能是三四线持续往下走，一二线开始从底部慢慢企稳反弹，是非常有利于一二线城市为主要布局的地产股。

从另一个方面来看，从2014年以后整个房地产行业的集中度，提升的速度非常快，远远高于过去五年的水平。可以大概判断中国的大地产商在未来两三年的市场集中度依旧会飞速提升，业绩也会高速发展。目前像中国前三大的地产公司平均的市占率大概12%，每家公司大概占三四个点左右的水平。很有可能在未来3、5年内会把市占率提升到10%左右的水平，这是我们自己做的一个大胆的预测，这个预测其实是有非常严密的数据方面的支持。

所以总结上来看现在A股的地产和券商这种利率敏感性行业是在情绪最差、估值相对比较低的时候，基本面可能开始底部要反弹，所以尽管短期是比较悲观的，但是在未来一年内很有可能会有大级别的行情。

近期我们配置很多券商和地产股，主要是做一个底仓长期配置，这种行业就是在炮火声中买入烟花声中卖出，但是也不意味着我们对制造业的关注度在降低，相反我们也有较大的仓位逐步去关注像5G、新能源汽车等相对偏新兴制造业的投资机会。

6、请问您对当下房地产行业的具体看法是什么？在当下以及未来几年内，投资实体房产与投资房产股票哪个更有优势呢？以及风险大小？

何奇：中国的房地产行业，过去十年都是三年左右一个周期，08年跌下去，09年开始反弹，一直到11年开始调控以后，12年整个地产股有一个大级别的行情，14年地产股也有波大级别的行情，到了现在这个时点，有可能又是在一个底部的位置，但是因为股票和房地产本身的投资是有先后顺序的，比方说14年整个下半年地产翻倍的增长，但地产股的基本面是比较差的，所以股票一般都是最领先的。

在现在这个阶段，买股票的投资收益率比买房的投资收益率要高，但是如果未来一年内真的有一波大行情，再往后看一两年可能买房的价值可能会更高一点，因为地产股一般会一年就把三年的行情走完，没有很明显的一个超额收益。

彼得林奇说过一句话，“如果没有买房就少买股票。”所以如果是刚需或者说要做长期配置，现在房地产市场是处于一个比较低迷的状态，因为政策各方面打压比较厉害，未来一年内是一个比较好的买房时点。如果是投资性需求，可以等做完房地产股票这波以后再去做相对偏投资的房产。

买房的风险比买股票的风险要小，这从中国过去多年的经验上是可以明显看出来的，房地产承担的社会责任、经济各方面的职责是比较大的，国家对房地产这个行业很难承受大起大落的走势，但是股票市场对整个宏观经济的影响没有那么大。

7、国家扶持新能源汽车，相关的锂电和钴这种稀缺金属最近调的厉害，目前估值是否己透支？未来是否还有发展的空间大概什么时间会再来一波，后市还看好吗？

何奇：最近因为新能源汽车整个产业链上涨非常多，短期估值已经得到了充分的消化，或者说目前的估值处于一个并不低的水平。但从另一个方面来说，最近传出明年补贴下降的政策其实是有点超出资本市场尤其是行业的预期，这几个因素叠加导致近期整个新能源汽车下跌比较明显，但中长期我们依然看好，这是中国乃至全球一个技术浪潮的发展方向，并且确定性比较高。

但是短期对这个板块可能维持中性偏紧的看法，至于什么时候还会再来新一波的行情，取决于两个因素，第一是市场对2018年整个新能源汽车补贴下滑这块预期的慢慢消化，另一方面也取决于整个股票回调的幅度。

8、最近火爆的白酒泡沫大吗？还能坚持多久？消费医药到年底还会继续涨，明年应该布局那些板块？消费类的基金今年的表现不俗，明年预期会怎么走？长期看好什么板块

何奇：今年以来以白酒股为代表的整个消费白马股表现非常强势，目前一些大的公司估值是处于一个相对比较合理的一个区间，谈不上特别贵，但是也肯定不算便宜，整体来说白酒股的走势在一定程度上透支了明年业绩增长的空间，以二线或者低端白酒股的一个情况来看，我是偏中性的。

中国的资本市场基本上一年一个风格，13年大家炒创业板；14年炒大票；15年互联网；16年炒量化基金、小市值公司；今年就轮到食品饮料消费这类白马股，每一次趋势都很强，但是在结束的时候风险还是比较大。

像优质白酒股和家电股，因为估值相对还比较合理，大幅回调的风险可能不大，但是对一些跟随上涨的偏消费行业由于得不到业绩支撑，明年可能会有回调的风险。

对医药股的看法也是偏谨慎的，因为医药股整体的业绩增速和估值水平目前只能算一个比较合理的位置，谈不上低估，短期看不到大级别的行情，可能要从中精选一些跟国家政策导向相对比较吻合的个股。

9、之前有消息说国家集成电路产业基金二期正在酝酿中，预计不低于千亿规模。IC疯涨一波后，这两天在下跌。请问何经理，现在是上车良机，还是前期炒作过热，IC板块仍将深跌？

何奇：半导体及整个电子板块前期爆炒比较厉害，目前整体估值明显偏高，短期很难看到明确的估值和业绩匹配，长期肯定会有很多公司最终跑出来，甚至会超出现在的股价，但短期因为大家热情过高，可能存在一定的回调风险，我自己对这种偏主题类的投资所采取是回避的态度。

10、您前三季度对行情的把握非常准，排名也是靠前的这次光大制造在市场大好中回撤较大时间较长。当时重仓的纸业已经有补跌情况，好像没有卖掉？是什么原因？最近有许多声音说煤炭周期股止跌，接下来煤炭股是否再走一波上涨。

何奇：从三季报大家可以看出我们仓位主要集中在像地产、券商、造纸这些行业，跟目前这两个月市场主要的消费白马方向偏差比较大，所以最近基金回撤比较多。现在市场还是一个存量博弈的市场，但是提醒大家还是要偏长线做投资。

光大中国制造去年一季度也有一波大的回撤，结果在底部最后到年底赚了20个点，去年12月开始这个基金也有一个10%的回撤，一直到今年1月份，但是很快就迎来了曙光，到2月份以后逐步开始企稳反弹。所以短期的回撤是市场风格因素导致，我重新审视了自己的投资逻辑，认为是没有什么大的变化。

造纸、周期这些股票往后看一年，跟宏观经济、房地产投资关联度比较高，短期或许看不到明显的机会，但是有一些优质的公司，在明年还是可能有估值切换行情的，对整个周期板块我们是整体中性偏谨慎的看法，部分细分行业里面的一些重点个股，我们认为拿到明年还是可以赚到超额收益的。

11、当前和明年更看好哪些行业？

何奇：重点配置的三条主线，第一条是今年年初提到的传统行业优质公司的估值重塑，偏消费周期里面的一批公司可能还有自下而上的投资机会；另外中游制造业因为今年全年钢价、煤价的上涨导致中游行业盈利空间受到了挤压，但是明年这个边际影响可能会淡化。

第二条主线是以5G和新能源汽车为代表的偏成长性的方向，因为政策导向非常明确，业绩确定性也比较高，尽管短期可能会有一定的回调，但在回调后我们会择机选一些优质的公司进行配置武器。今年像5G、新能源汽车大的全面性行情的可能性是偏小的，但是明年可能会有结构性机会，有很多公司会走出来，我们认为在合适的时间买是可以赚到估值切换的钱。

第三条主线的是以地产股、券商股为代表的利率敏感性的行业，这个时间做中长期的配置是非常好的。

12、请问人工智能类，互联网加类基金后期表现如何？国内互联网巨头BAT都在美股和港股，那么国内只能投资传统行业的产业互联网，有哪些值得投资参考的行业？

何奇：整个互联网板块在15年爆炒到高峰以后，这两年整体都没有大的板块性行情，主要就是因为前期估值已经严重透支，另外整个互联网行业强者恒强的趋势是远远高于制造业的，可以看到像阿里巴巴、腾讯业绩和股价都是持续创新高的，但是A股这边的很多中小互联网或者跟互联网相关的公司整个业绩这两年都是严重低于预期的，所以如果关注整个板块，可能在A股这批公司里面只能去自下而上挑一些跟政策关联度比较高的进行配置，如果要做长中长期的配置，反倒比较推荐在国外上市的BAT巨头。

如果在国内投资跟传统产业相关的产业互联网化，可以考虑关注一下以5G为代表的整个延伸的产业链。因为随着流量包括整个传输速度的提升，这可能是一个长期炒作的主题，未来我认为在大数据、互联网等方面可能会有一系列的投资机会，可以去精选一些相对估值比较合理的公司进行配置。

13、军工市值和茅台接近，并且军民融合利好军工企业发展，目前看军工不低估，但也降不下去了，请问，作为机构，以明天3月为限，会不会对军工企业有配置需求。

何奇：军工板块更偏事件驱动和主题，跟政策的关联度比较高，一向都属于高贝塔的板块，弹性非常强，自然风险也相对比较大。属于涨起来的时候暴涨，跌起来的时候也会容易暴跌，我是一个对估值容忍度比较低的一个基金经理，所以军工制板块的话不会去做重点的配置。

14、多策略配置，相比其他配置，优势是什么？面对变幻莫测的市场，它又体现在哪里？从年底这一个多月到明年一季度，漂亮50，还有没有行情，对于普通投资人来说，是观望，还是获利了结？

何奇：正在发行的光大多策略优选是到12月1日发行完毕，股债结合更偏权益投资，产品的优势主要体现在几个方面，第一这只产品是做绝对收益，我自己、公司高层以及整个公司目前均有重金认购的打算。第二个优势是一个股债结合产品，如果股票市场比较好，就主要是以股票这块贡献超额收益，如果股票市场比较差，债券也会起到一个很好的补充作用。

这款产品因为市场变化比较多，要实现绝对收益可能会通过几个策略，第一我们会采取灵活仓位管理策略，刚开始拿一定比例的仓位去做权益，安全垫累积起来以后才会仓位逐步往上提；另一方面也会制定非常严格的止损策略；第三，前期投资的时候我们会非常谨慎，力争初始投资能够赚钱，这样在后期基金经理心态会比较好；最后就是产品在做一些底仓配置的时候会更偏黑马投资或者说偏左侧和底部配置，对估值容忍度比较低。

我们的目标是希望能够比普通的债券型基金弹性好，如全市场没有大的风险，我们会就是尽量提高业绩弹性。

关于漂亮50，我觉得在明年会分化，可能会选一些估值相对比较低，比方说金融股、家电、白酒，但是有一些可能在全球的估值已经有劣势的板块，明年大概率横在那里消化估值，甚至不排除有些个股会出现下跌的情况。