厦门房贷"公转商贷款"业务暂停 附住房公积金基数算法
本月起，房贷“公转商贷款”业务暂停了。日前，市住房公积金管理中心发布通告，暂停受理利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款(以下简称“公转商贷款”)。
“公转商贷款”是指市住房公积金贷款金融业务受委托银行(以下简称“受委托银行”)按照市住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款，受委托银行享有贷款的全部债权和抵押权并承担贷款风险。2014年，厦门住房公积金贷款使用率突破100%，公积金贷款饱和，这才催生了“公转商贷款”政策在厦出台。该政策既灵活运用资金，缩短了当时的放款等待时间，又不增加职工的还款压力，以适应大量的购房群体需求。
业内人士指出，暂停“公转商贷款”，本质是因为住房公积金贷款资金存量较为充足。根据通告，截至2017年8月26日，厦门市住房公积金贷款使用率为94.67%，根据厦门市住房公积金风险流动性应急预案的要求，自2017年9月1日起，暂停受理利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款业务。不过，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，购房职工仍可正常申请住房公积金个人贷款。
住房公积金基数怎么算?
住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。
住房公积金月缴存额如何计算?
住房公积金月缴存额=月缴存基数×个人缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+月缴存基数×单位缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
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