佛山公积金贷款除了利率低还有哪些好处 附佛山公积金贷款条件
2017佛山公积金最新消息：佛山公积金贷款利率低、公积金贷款首付比例低，具体如下：
随着房价的不断上涨，贷款成为不少购房者的首选之路。大家都知道买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，随着商业贷款政策收紧，商贷买房的成本增加，公积金贷款买房深受大家喜爱，公积金贷款除了利率低之外还有很多别的好处。公积金贷款都有哪些好处是不为我们所知的呢?
贷款利率低于商业贷款利率。
提到公积金贷款，最直接的好处就是贷款利率比商业贷款利率低。目前公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
贷款年限长，月还款金额少。
住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。不同地区商业贷款年限不一样，商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金贷款对房龄的限制较小。
公积金贷款首付比例低。
一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。
提前还贷不收违约金。
和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，更加灵活些。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
对房龄、贷款人年龄限制少。
对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
总之，住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房时可以使用公积金贷款。如果贷款额度不够则可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款结合。使用商业贷款如果后期公积金可以足额贷款的，还可以转为公积金贷款。
佛山公积金贷款条件
(1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。
(2)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
(3)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。
基本材料：
申请人身份证，借款人已婚的，提供结婚证。
根据不同情况，提交下列相对应的材料：
(1)购买商品房：提供商品房开发商出具的购房首付款发票;
(2)购买二手房的：提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;
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