押一付一的房租怎么交，押一付一和押一付三的区别是什么？

来源：赢家财富网时间：2021-12-01 10:17:06

押一付一是指一次付一个月的押金和一个月的房租，押金在退房时由房东退还。那么，押一付一的房租怎么交呢？主要按以下方式支付：

1.在支付第一个月的租金时，承租人需要额外支付一个月的租金作为押金。押金主要用于保证承租人在租赁期间不会损坏房屋的设备。承租人在租赁期内损坏房屋本身，或者损坏房屋内物品，或者要求在租赁期前退房的，房东有权不退还押金。

2.没问题的话，一次交一个房租很正常，就是第一个月交双倍房租，一个交第一个月房租，一个交押金。后续租金按月支付房租，一般在当月1日支付当月的房租。

3.租赁期满，出租房屋应当将押金返还出租人，或者按照合同约定的返还期限返还。目前我国城市的租房方式不一定，有的城市一付一，有的城市押一付三。其中押一付三，主要是一个月的押金，然后是三个月的租金。租金每三个月交一次，一次交三个月。

租房时经常遇到押一付一和押一付三的付款方式，很多人都搞不清两者，容易弄混，那么押一付一和押一付三的区别是什么？接下来了解一下吧。

押一付一就是交一个月的房租，然后一个月交一次，而押一付三就是一个季度交一个月的房租。

1.押一付一，也就是承租人在支付第一个月租金的同时，需要支付另一个月的租金作为押金。它通常出现在房屋租赁合同中，用于确保房屋设备在租赁期间不会损坏。因个人原因造成房屋设备损坏或租赁物未按合同约定期限提前报废的，押金不予退还。租赁期满，出租房屋应当将押金返还出租人，或者按照合同约定的返还期限返还。

2.很多中介公司采用押一付三的付款方式。但是在签订合同的时候，一般都是签一年，分三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交房租，实际上是让租房者提前预缴了两个月交押金。另外，在租房合同中，中介公司一般约定200%的违约金。这样做的目的是在租房者退租时，直接将所有租房风险转移给租房者，使其承担200%的违约责任，从而使租房者无法取回住房押金。在这种情况下，租房者必须先租房一年，然后才能退还房款。租客租房一定要慎重，谨防提前预缴两个月交押金的陷阱。

3.合同终止后，如无特殊情况，出租人有返还定金的义务。租赁期满后，出租人应检查房屋内容，如发现因正常使用消费以外的人为原因造成的损失、短少或财产损失，可从押金中扣除相关损失。但扣除部分不得超过损失部分，不得以财产损失为由，未经评估扣交保证金。反之，如果损失大于押金数额，出租人也可以要求承租人继续赔偿超出押金部分的损失。

以上就是押一付一的房租怎么交，押一付一和押一付三的区别是什么的内容，希望对大家有帮助，租房时无论选择哪种方式，都一定要认真的看清楚合同的内容，避免掉入文字陷阱。