车位有产权证吗？无产权证的车位与有产权证的车位有什么区别？

来源：赢家财富网时间：2021-12-01 14:22:01

车位有产权证吗？正常情况下是有的，无产权证的车位与有产权证的车位有什么区别？小区车位怎么买主要看开发商的要求，车位有没有产权证要看规划。停车位有两种，一种是有产权的，一种是没有产权的。想买车位，最好买有产权的车位。

1.有产权的停车位。有产权的车位可以取得产权证，大部分车位是40年产权，属于商业产权。拿到产权证后，想把车位卖了，可以像房子一样在房管部门过户，升值和以后过户更有保障。

2.没有产权的停车位。小区有车位出售，但有些车位根本没有产权证。就算买了，车位也不是你的。这个在其中地面上画有白线的编号停车位没有产权证。它属于所有的社区所有者。当地开发商无权处置。如果收钱违法，业主可以起诉。

所以最好不要买没有产权的车位，除非价格很便宜。没有产权的车位一般是人防车位，不能办理产权证。这样的车位只有使用权，相当于长期租用的车位，没有所有权。人防车位不能转让给他人，所以如果以后打算卖房子，车位可能会有很大损失。

住宅车位出售时间取决于开发商的安排。有些小区车位是交付前就卖的，有些小区车位交付后可能很久都卖不出去。要不要买车位，要看车位比例。现在小区车位比例比较高，基本达到1: 1以上，大部分车位都能满足需求。如果车位数量多，车位价格高，买车位可能不划算。

按照现在大部分小区的情况，200块钱的出租车位是一个月，买一个车位8万。买车位的钱已经够用几十年了，买的车位物业管理费每个月几十元，买车位不那么划算。如果车位数量少，就要买车位。在这样的社区停车通常很困难。

车位有产权证吗？多数情况下是有的，如果你没有自己的停车位，你的车可能很难找到停车位置。特别是在停车位较少的社区，停车位有一定的升值空间，将来房子卖了，停车位可以及时转手。

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