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离婚房产过户最新政策，离婚房产过户流程以及注意事项

来源：赢家财富网时间：2021-12-07 10:17:06

在婚姻关系破裂后，最主要的就是关于财产的分割，房产是其中重要的一项，那么离婚房产过户最新政策有哪些？下面我们来做下详细的了解。

离婚房产过户最新政策：

1、对于夫妻关系维持的时间内共同拥有的房屋产权，不需要缴纳税费，只需要缴纳生产成本。因为现在允许夫妻双方拥有两个房产证，分别写上双方的名字，然后申请房产证，需要支付房产证的费用。

2、对于夫妻关系存续期间婚前个人房产，应按照房产赠与程序进行产权转移。支付的费用由双方或一方承担，实际上意思相同。捐赠财产的税费相对较低，但如果将来出售，还有相当多的其他税费需要支付。

3、夫妻关系维持期间，一方死亡的，按照遗嘱继承另一方的财产或者自然继承，需要支付的费用有：遗嘱公证费、继承人与死者关系证明费、房屋评估费、契税。

4、夫妻分割过户离婚房产的，需要缴纳的产权变更费可以根据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方的房屋都不是自己的产权，产权过户的费用和正常交易一样。可以选择期后过户，可以节省营业税、个人所得税、土地税，降低过户成本。

离婚房产过户最新政策了解后，离婚房产过户流程有哪些？

1、离婚涉及房屋过户时，一般是双方共同申请登记。双方可以就财产问题达成协议，并及时办理房产过户手续。房产过户手续，也就是过户业务，也就是按照正常的交易程序，一周左右就可以办理成功。

2、离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产只需要按照房管局的相关规定登记离婚析产即可，不需要办理太多手续。析产登记是一种非常常见和普遍的房屋登记类型，也不同于继承登记和赠与登记。

析产登记主要适用于离婚析产，顾名思义，离婚是夫妻双方在离婚后转移各自所占房屋份额的一种登记程序，根据相关规定，双方免交交易税费。

离婚房产过户注意事项：

1、如果双方同意离婚并办理房产过户，必须及时办理房产过户手续，可以直接去民政部门，避免更多麻烦。

2、离婚时可以签订离婚协议，但必须加盖民政局公章或直接向法院申请判决。如果是私下协商的离婚协议，双方必须到场签署交易。

3、离婚由法院判决的，需提交生效的法院判决书及复印件，需要注意的是，判决中必须明确财产的归属，权利人可以申请登记；离婚财产的转移需要双方共同申请，除携带上述资料外，权利人之一申请登记的，还应当提交公正的离婚财产归属协议。

办理离婚房产过户相对容易，所需的信息和处理时间已经在上面提到过，双方只需办理离婚房产过户即可。

上述是关于离婚房产过户最新政策的知识，还可以了解二手房过户注意事项，希望对您有所帮助。

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