房子做二次抵押贷可以吗？房屋二次贷款能贷多少钱？

来源：房天下时间：2021-03-24 15:35:52

现在很多房子都有过多次买卖，这也符合市场上二手房比较多的情况，不过购买房子的时候很多朋友都有办理贷款买房手续，如果多次买卖的话，就会涉及到二次贷款的情况，有的朋友会担心二次贷款银行不会审批，那大家就随着小编一起来看一下房子做二次抵押贷可以吗?二次抵押能贷多少钱?

房子做二次抵押贷可以吗?

1、房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

2、如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

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二次抵押能贷多少钱?

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是房子做二次抵押贷可以吗?二次抵押能贷多少钱的全部内容，房子想要做二次抵押是可以的，只要大家办理的熟悉齐全，准备的资料齐全，只是有种说法就是二次贷款的额度没有第一次贷款的额度高，这一点大家要注意一下，也可以去银行先咨询清楚。

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