上海限购细则都包括哪些主要内容？上海限购细则是否会放宽？

来源：上海限购细则时间：2021-12-12 18:17:04

我们之前有一篇文章说的是广州取消限购，今天就来讲讲上海限购细则都包括哪些内容，看看是否与广州的有着异曲同工之妙呢？

2019上海限购细则主要内容有：

1.2019年在上海买房的朋友必须持有本市居住证。购买人不满三周岁的，房产税按规定征收，在本市持有。居住证三年并在本市工作和生活的，对房屋征收的房产税可以退还。想申请第一套，买房需要提供户口。当地首次购房证明。

2.根据有关规定，按照国家和本市有关规定引进的高层次人才紧缺急需人才，持有本市和本市居住证的。在本市工作和生活，在本市新购买住房且属于唯一家庭的，暂免征收房产税。

3.非本市户籍必须同时满足三个条件。以家庭的名义买房，所谓家庭，就是买者已婚，其次是家庭。沪无房第三，能提供购房合同签订之日前两年在沪缴纳一年的积税或社保的证明。

4.如果您在上海购买第一套住房并申请商业个人住房贷款，首付比例不得低于35%。在这个城市，这个城市已经有一套住房了。没有住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房时，商业贷款首付比例不得低于50%。买非普通自住住房，商业贷款首付比例不得低于70%。

2.上海限购政策会放宽吗

1.目前，网上有传言称，上海闵行区在2019年对房屋单元的认定进行了重大调整，将不再限制购房。这不是可靠的消息。

从闵行房产登记中心和网上房产了解到，目前还没有调整或取消限购政策的通知，仍然沿用现有标准。

2.近年来，上海经济发展迅速，吸引了越来越多的高科技人才在这个城市努力工作，因此对住房的需求越来越大。为避免房地产投机者推高房价，上海仍将实施限购政策。外国人在上海只能购买一套(商品房)住宅，需要提供相关工作

证明如果你有三年的上海居住证，可以免交房产税。

三、上海限购政策出台时间

1.上海限购细则于2011年1月31日发布。目前，上海限购细则遵循201 6年3月25日实施的内容是一样的。

2.上海限购细则执行，坚持以住为主，采取一定措施，有效遏制购房投机性投资，保持房地产市场健康稳定发展。

3.出台上海限购细则，加强保障性住房和商品房用地等年度土地供应计划管理，不断完善“四位一体”住房保险屏障制度，严格按照国家关于住房限购和贷款限制的要求执行。让房子落到真正需要的人手里，避免炒房者盲目投资投机住房，导致房价增长过快。

综合来说，其实上海限购细则与广州取消限购都是差不多的。为了缓解盲目抬价，同时也避免房子落入投资者的手中，同时也是为了稳定市场，为人民的安居乐业做保障。

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