京城二手房降价或演"连续剧" 机构预测楼市再降温
来源：当代财经网时间：2016-12-14 16:13:13
是房主着急套现，还是中介着急成交？记者翻阅了链家网站出现的新房源后发现，最新推出的标注“房主自荐”房源，和同小区房源相比，单价低了1万元有余的还真挺多。
例如，朝阳区望兴居的小区统计单价为6.29万元，如今出现了单价7万多元和单价4万多元房子“齐飞”的现象。
在这个小区，一套单价只有4.6万余元的房屋，被标上了“诚意出售”4个字，标题边上还有鲜明的“房主自荐”。
在回龙观这样的传统热点区域，龙腾苑六区新上了一套141.19平方米的大户型，单价只有3.5万元。
这套业主自荐的房源一出现，立刻拉开了这个小区的价差——从3.5万元到4.8万元，同一小区差价竟然达到了37%。
由于回龙观第一批房源至今还有些没有办经适房上市手续，需要补交相关费用，但记者将所有补交费用和过户费用都加上以后，发现新进入二手房市场的一批房子，单价都要比其他标着高价不降价的房子低1万元有余。
大多数自荐房源的房主，不仅标注了价格还可以商量，甚至还特意表示，愿意配合做贷款，同意给更长的资金周转时间。
对于一套估价将近1000万元的大户型房源，一名老业务员估计，大概能砍掉50万元以上，而且还能争取4个月以上的成交周期。
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