市建局卑利街住宅项目截标 至少收22份标书
当代财经网2月20日讯 市区重建局的中环卑利街嘉咸街发展计划，其中一个住宅项目今日截标。现场消息指，共收到至少22份标书，有望成为历来反应最热烈的重建项目。
市区重建局的中环卑利街嘉咸街发展计划地盘A住宅项目，早前收到历来最多的43份意向书，市建局邀请了其中42家合资格发展商入标，当中长实、信置、英皇、万科、世茂及会德丰等发展商都有入标。
远东发展地产发展部总经理朱宝林表示：「出价要进取，因为我相信这裡将来落成的产品会是挺高价的住宅。
(出价)起码都要上调两三成，但都要看市场怎样，现时很多发展商都很进取。」
英皇国际高级物业主任刘超群表示：「这块地我们又要兴建，多用途活动室，又有绿色设计系统，这些都增加了成本。」
卑利街嘉咸街发展计划共分三个地盘分段发展。今次截标的A地盘位于卑利街，预计提供住宅楼面逾8.4万平方尺，涉及约116个住宅单位。项目亦有近1.6万平方尺楼面，作多用途活动会堂及商业用途等。
中标的发展商须按协议兴建部分指定项目，包括家居保建和废物管理等智能系统。整个项目市场估值，介乎11亿至15亿元，即每尺楼面地价约1.1万至1.5万元。
理想城市企业估值部主管张圣典表示：「观乎近几次卖地结果，我们见到多了中资财团入标，我们本地的财团其实在计价方面，都应该要相对进取。加上本身项目的罕有性和位置很理想，这类型的重建项目，我们认为在同区来说，日后落成(尺)价可以卖到2.5万元，按实用面积计。」
市场消息指，项目将来卖楼收益达22.4亿元后，须向市建局分红，达标之后首4千万元需分红两成，其后按比例递增至最高五成。
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