深圳深入推进国企改革国企改革概念股龙头解析

来源：当代财经网时间：2017-06-06 10:59:07

深圳深入推进国企改革 国企改革概念股龙头解析

深圳国资委日前召开会议，提出深入推进国企改革，要求围绕全市国企“1+12”改革系列制度文件，加快推进国资监管体制机制创新、混合所有制改革、市场化选人用人改革、企业薪酬激励机制改革等重点改革工作，为全国国企改革探索经验。此外，恒大总部迁到深圳或将刺激深圳国改概念股走势。

相关概念股：

深深房A（11.17 停牌，诊股）：本公司系于1993年7月经深圳市人民政府办公厅深府办复（1993）724号文批准，在原深圳经济特区房地产总公司的基础上改组设立的股份有限公司。公司经营范围：从事房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。主要产品或提供的劳务：本公司的主要产品是提供商品住宅、物业租赁及管理服务、酒店客房服务，以及建筑安装装修服务。

深物业A（20.05 +5.36%，诊股）：深圳市物业发展（集团）股份有限公司系经广东省深圳市人民政府深府办复［1991］831 号文批准，在原深圳市物业发展总公司的基础上改组成立的股份有限公司，公司及附属公司经营范围为：房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建设监理，国内商业，物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）。

深振业A（8.59 +1.30%，诊股）：深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）根据国家有关法律、法规的规定，经深圳市人民政府批准，于1989年5月25日成立，领取深司字N23093号企业法人营业执照。公司行业性质：本公司属于房地产业。公司经营范围：土地开发、房产销售及租赁、物业管理。

沙河股份（17.71 +2.13%，诊股）：公司系经深圳市人民政府于1991年11月30日以深府办复（1991）968号文批准，在原中外合资企业——深圳华源磁电有限公司基础上改组设立的股份有限公司，于1991年12月20日成立，于1992年6月2日在深圳证券交易所上市，经营范围：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务：国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；兴办实业（具体项目另报）；自有物业租赁。

天健集团（11.26 +2.74%，诊股）：公司原名深圳市天健实业股份有限公司，1999年7月在深圳证券交易所上市。本公司原主业为市政工程与建筑施工、房地产开发与经营、城市基础设施投资与项目代建管理，现已转型为以房地产开发与经营为主，对市政工程建设和管理业务正在实施主辅分离重组。公司下设深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市市政工程总公司、深圳市天健投资发展有限公司三家全资附属企业。

最新深圳国企改革概念股有哪些？

深圳国资直接控股的上市公司：深圳燃气（601139）、深振业A、中州控股、农产品、深天健

深圳国资参控的上市公司：深纺织A、华控赛格、深深宝A

深圳国资地产类企业：深深房A、深物业A（000011）、深振业A、沙河股份（000014）

深圳国企改革概念股一览解析

深深房A

作为深圳经济特区最早成立的房地产开发公司，公司曾在房地产开发史上创造了多个“第一”，包括：第一个有偿使用国有土地；第一个引入外资合作开发土地；第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金；第一个按国际惯例实行建设工程公开招标；第一个成立物业管理公司对开发的楼宇、住宅进行全方位管理；在深圳经济特区举行的第一次土地使用权拍卖会上夺标等等。公司以“敢为天下先”的精神，为中国房地产业、深圳特区的经济建设和社会发展作出了巨大的贡献。

深振业A：公司发展提速，受益国资整合

研究机构：财达证券分析师：财达证券研究所撰写日期：2015-07-28

摘要：

公司是深圳市国资委下属房地产企业，受益于深圳市国资改革。

深圳市国资委直属企业中，拥有房地产资源的公司数量很多，且较为分散，土地规模大，存在整合的必要。而根据深圳市国企改革方案中的“一体两翼”布局，即打造以基础性产业为主体，金融准金融等现代服务业和战略性新兴产业为“两翼”的特色产业体系，其中基础性产业包括公共事业类企业及房地产开发等。地产板块将很有可能成为深圳市国资改革的重点方面。公司是国资委直属的两家房地产企业之一，2014年深圳市国资委通过深圳市远致投资有限公司对振业集团进行增持，此外公司与国资委旗下另一企业——深圳地铁集团的项目合作已经启动。从整合地产资源的角度来看，振业集团有望逐步成为深圳市地产板块国企改革的平台。

2015年3月以来一线城市房地产市场迅速回暖，深圳更是成为领军城市，在成交、价格等方面增速连月居前。公司在深圳地区土地资源丰富，2015年可结算资源增长，毛利率企稳回升。公司与地铁集团合作打造地铁公园项目“锦荟PARK”预计将于今年下半年开盘，项目特色定位于稀缺的“地铁入户”以及“私家体育公园”，项目价值得到提升。深圳地铁集团尚未上市，且旗下有大量的优质土地资源，寻找一家上市公司合作作为融资平台，是公司未来发展的途径之一，该项目的成功合作也为公司与深圳地铁集团未来合作打下良好的基础。

目前，公司业务发展提速，深圳楼市迎来迅速回暖，考虑公司有可能成为深圳国资整合的平台，预计2015、2016、2017年EPS分别为0.57、1.1和1.4元，首次覆盖，给予增持评级。