雄安新区规划方案或6月底上报 雄安新区概念股票龙头一览

雄安新区规划方案或6月底上报 雄安新区概念股票龙头一览

今日（6日）举办的中国城市百人论坛2017年会上，京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪透露，雄安新区的规划方案编制预计6月底告一段落，将提交到中央审查。规划的一个重大挑战是白洋淀复杂的水陆状况，如何处理城和淀的格局。

新区发展绝不被房地产绑架

中国城市百人论坛2017年会由中国社科院、中国科学院和中国工程院主办，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心承办。

徐匡迪做年会主旨演讲。演讲一开始，徐匡迪即强调，“雄安新区的发展决不被房地产商绑架！”他说，这次要从体制机制多方面做彻底的变化，为中国今后的城市发展探索一条新路。

他介绍了雄安新区规划工作的最新进展。在中国城市规划设计研究院半年多工作的基础上，现已成立由国内顶级规划单位联合组成的工作营，包括中国城市规划设计研究院以及清华大学、同济大学、东南大学、北京市城市规划设计研究院、天津市城市规划设计研究院、深圳市规划设计研究院有限公司等六个团队。这个工作营进行现场调查，形成多个方案，研讨和提出建议。

此外还成立了一个雄安新区规划评审会，邀请地理、生态、交通、能源等多个领域的70多名专家，评审、讨论各个方案。徐匡迪介绍，规划方案预计到6月底告一段落，将提交到中央审查。

选址依据“山川定位”立轴线

成立雄安新区的消息公布以来，为何选址“雄安三县”的讨论不断。徐匡迪首次对选址原因做了更详细的解释：新区选址是按中国传统文化的“山川定位”立轴线。

中国传统都是南北轴，在徐匡迪展示的地图上，雄安就位于北京南面的立轴上。雄安到北京西面的潭柘寺和东面的通州，刚好也是对称的。徐匡迪说，“先有潭柘寺，后有北京城”，依托这条千年的轴线选定了雄安新区的地址。

据徐匡迪介绍，北京“往南顺下去”也经过霸州，但没有选址霸州，因为这里有地裂，地质状况不适合建城。后来在附近找了五个选址，最终确定了雄县、容城和安新联合起来的这个区域。

启动区拆迁压力不大

选址的另一原因在于雄安新区的人口、建设现状。徐匡迪介绍，雄县、容城和安新三个县的人口不到全国一个县的平均人口，尤其是30平方公里的启动区，基本没有什么工厂，“一张白纸”。

“白纸”源自1968年的一场洪水。徐匡迪介绍，当年太行山发大洪水，流到华北平原的最低点白洋淀，就是现在的建城区。此后，这片区域就禁止搞永久性设施建设，所以“启动区的动拆迁问题是非常小的”。

那么新区现在是否还有洪水风险？徐匡迪解释，多年来河北省的城镇化都是沿着太行山南北向发展，北有保定，往南到石家庄、邢台、邯郸等，城市用水大多取自太行山，现在很多河流都断流了。雄安新区自1968年后再没有发生过大洪水。

农民都要搬出去？

徐匡迪在演讲中展示了工作营现在形成的四个谋划方案，“不是具体规划，只是思路”。这四个方案有所差异，但都面临同一个难题：如何处理白洋淀里的村庄。徐匡迪介绍，除了30平方公里的启动区较少涉及湖体，整个区域的规划和建设需要安排好“淀”和“城”的格局。

他表示，白洋淀复杂的水陆情况是对新区规划的重大挑战。不同于一般湖泊，白洋淀水中有淀、淀中有村、村中有堤、沟渠相通。水中的高地聚集人口，形成规模相当大的村落。

徐匡迪表示，其中最难的挑战是白洋淀的淀中村和堤上村。这里村民的生计主要是水产养殖和旅游。从治水的角度说，最好把人全部都搬出去，但从社会科学的角度来说，美丽乡村正是人与自然友善互动的结果，应该保留。既要保护生态，又要人与自然和谐共处，保护农民利益，“这是最棘手的问题”。

不过，徐匡迪指出，新区规划的原则是“水城相融、蓝绿互映的生态宜居之城”。现在专家们有一个共识，新区建设的基本出发点是城镇与乡村的共生共荣和共同实现现代化。“不是说农村都去掉，人都搬出去，再来搞新区，和过去东部地区搞开发区是两个概念。”

雄安新区概念股解析：

廊坊发展：前两大股东持股势均力敌，值得关注

类别：公司研究 机构：中国中投证券有限责任公司 研究员：李少明 日期：2016-10-28

公司公布16年三季报，营业收入1651万元（+275_7%），归母净利润续亏1531万元（去年同期亏损2006万元）。

投资要点：

三季报营业收入1651万元（+275.7%），归母净利润续亏1531万元（去年同期亏损2006万元）。三季报显示，截至报告期末廊坊控股、恒大集团分别持股15.3%、15%，分列第一、二大股东。从目前前两大股东持股比例势均力敌来看，股权之争仍将持续。

当前上市公司第一大股东廊坊投资控股在京津冀地区拥有大量土地资源。根据廊坊控股官网整理，廊坊控股在临空经济区、万庄新城、新兴产业示范区分别拥有权益建面4500万方、924万方、5472万方。公司作为廊坊市国资委惟一的上市平台，拥有廊坊区域园区土地开发的绝对优势，随着京津冀协同发展的推进，区位优势不断凸显。

从恒大介入公司股权之争后，廊坊投资控股也通过二级市场增持公司股权，从这点看，廊坊控股并不愿意放弃控制权，廊坊控股7月公告6个月内，择机增持公司股份，金额在5000万元一5亿元之间。7月21日至2016年8月9日，廊坊控股通过上海证交所集中竞价买入廊坊发展（600149）744.37万股，占总股本1.96%（持股总量占总股本由13.34%提升至15.3%），成交均价23.62元/股，总金额17582.75万元，距增持计划金额的上限仍有32417.25万元，以目前股价29.68元/股计算，廊坊控股仍可增持约1092.23万股，占总股本2.87%。

恒大来势汹汹数月内多次举牌。恒大地产集团4月11/12日购得廊坊发展1902.8万股占比5.005%，增持均价15.30元/股，首次举牌并成为第二大股东;7月27-29日再次增持1898.9万股，占比4.995%，增持均价14.06元/股，总持股10%。8月4日，再度增持1900.8万股，占比5%，增持均价20.98元/股，总计持股15%，总体持股成本不低于16.6元。此后恒大公告12个月内通过二级市场继续增持，金额不少于人民币5000万元，以目前股价29.68元/股计算，恒大增持约168.46万股，占总股本0.44%。

公司作为廊坊国资旗下唯一上市平台，未来有望受益控股股东的资源优势。股权之争并未结束，作为被争夺的壳公司，目前壳价值依然突出，建议持续关注股权之争可能带来的交易性机会。审慎预计16-18年EPS为0.02、0.02、0.02元，“推荐”评级。

风险提示：市场波动剧烈、股权之争的不确定性，主营业务改善不及预期的风险。

河北钢铁：三季度继续保持盈利，定增获河北国资委批准

类别：公司研究 机构：安信证券股份有限公司 研究员：衡昆 日期：2015-11-03

三季度继续盈利：三季报披露公司报告期内实现收入187.62亿元，净利润1.51亿元，扣非后净利润1.48亿元;同比分别下降24.89%、10.13%和10.43%。2015年1-9月共实现收入611.93亿元，净利润5.08亿元，扣非后净利润4.6亿元，同比分别增长-19.12%、1.42%和3.67%。在钢铁行业极其严峻的背景下，公司3季度仍能实现盈利，十分难得。

定增获河北省国资委批准：公司公告称收到省国资委《关于同意河北钢铁股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》，省国资委同意河北钢铁股份有限公司向不超过十名特定投资者非公开发行股票，发行价格不低于4.20元/股，发行数量不超过190476.1905万股。募集资金用于收购唐山钢铁集团有限责任公司所持唐山钢铁集团高强度汽车板有限公司100%股权及新建高强度汽车板技术改造项目二期工程和补充流动资金。

投资建议：公司战略清晰，管理亮点多，经营质量持续改善，3季度在极其严峻的市场背景下，公司仍能维持盈利跟是佐证了这一点。

同时，公司受益于京津冀一体化和环保严格执法，善于利用资本市场，规模和地位决定其有望成为行业淘汰整合后的生存者。不过，近期A股整体估值大幅回落，维持公司买入-B评级，6个月目标价下调至4.5元。

风险提示：宏观经济超预期下滑，钢材需求超预期萎缩。

华夏幸福：持续高速增长，产业担当主角

类别：公司研究 机构：广发证券（000776）股份有限公司 研究员：乐加栋，郭镇，金山 日期：2017-03-31

业绩如期兑现，产业贡献显著

16 年公司实现营业收入538.2 亿元，同比增长40.4%;归母净利润64.92 亿元，同比上升35.2%。同时提高分红比例，全体股东每10 股派现金红利6.6 元，分红占净利润比例为30.04%。利润贡献中产业发展服务占比持续上升，已经达到了59%，地产业务占比则出现了比较明显的下降，12 年、13 年占比在57%左右，而16 年下降至35%。利润率方面，公司整体综合毛利率小幅下降1.5%个百分点，其中地产毛利率下降幅度较大。

销售保持高速增长，关注资源储备变化

16 年公司完成销售规模1203.25 亿，同比大增66%，增速领先行业。其中地产签约销售金额1005.46 亿，同比增长63.2%，从销售布局上来看， 京津冀第二梯队园区实现销售额达公司总销售额30%以上，全年公司地产业务销售均价为10767 元/平米，与15 年相比上升33%。

杠杆水平，融资成本小幅下降

截止到16 年末，公司融资总金额709.14 亿，同比提高46.7%，融资规模显著提高，融资加权平均利息率为6.97%。净负债率为62.2%，与15 年末相比上升接近20%，现金短债覆盖率较高，现金流较安全。

预计17、18EPS 分别为2.56、2.83 元/股，维持“买入”评级。

17 年是公司关键的一年，在景气度回落的过程中，在京津冀区域已经达到相对满负荷的条件下，能否通过成功的异地复制，来证明高速增长的可持续性。新布局的环上海、环南京以及珠三角区域的增长，值得关注。

风险提示

房地产市场进入调控期，销售增速下降异地复制失败等风险。

宝硕股份：重组方案批文落地，增长引擎全力启动

类别：公司研究 机构：安信证券股份有限公司 研究员：赵湘怀 日期：2016-11-02

事件：2016年10月28日，宝硕股份（600155）发布三季报。公司2016年前三季度实现营业收入4.1亿元，同比上升69%，归属于上市公司股东的净利润-0.08亿元。

公司顺利获得批文，打开成长空间。宝硕股份9月1日发布公告称收到证监会下发的正式批文，批准公司发行股份购买资产并募集配套资金的方案。2015年，华创证券净资本在125家证券公司中位居第79位，而业务排名大多好于规模排名。资本金得到补充后，公司业务将迎来高速发展阶段。

华创业务多元发展势头良好。根据公司公告，2016年前三季度华创证券营收和归母净利润分别为12.4亿元、4.1亿元。公司各业务多元化发展势头良好。

（1）经纪业务加速布局，市场份额将稳步提升。2016年前三季度，华创证券股基交易额达到4709亿元，市场占有率为0.26%，比2015年上升0.02个百分点。华创证券在贵州地区客户根基深厚，截至2015年末华创证券共拥有47家营业部及4家分公司，其中30家营业部位于贵州省内，占比达到了65%，公司在贵州的深度和广度远超其他券商。