北京个人住房贷款政策
离婚一年内申请房贷按二套房信贷政策执行
通知要求，严格落实各项房地产信贷调控措施。对离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
北京个人住房贷款政策:周五(3月24日)，中国人民银行营业管理部、北京银监局、北京市住房和城乡建设委员会和北京住房公积金管理中心联合发布关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知要求，对离婚一年以内的房贷申请人、商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。
“据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。”
通知要求，严格落实各项房地产信贷调控措施。除对离婚一年以内贷款人实施差别化住房信贷政策之外，同时要求各商业银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准;严格审核个人住房贷款首付款资金来源和借款人还款能力。
另据近日《21世纪经济报道》等媒体报道，央行日前紧急下发《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》，在房地产信贷方面，要求各主要商业银行，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款年限等住房信贷政策，及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。
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