北京土拍单日吸金112.7亿万科+平安斩获纯居住用地

来源：新华网经济观察报时间：2017-07-19 17:44:48

北京土拍单日吸金112.7亿，万科+平安斩获纯居住用地。时隔近三个月，北京土地市场再现“三连拍”，单日吸金达112.7亿元，房企抢地热情不减。

7月18日，北京竞拍丰台、房山和大兴三宗“双限地”。其中，备受关注的丰台西铁营地块以78.7亿元花落金茂+国瑞+世茂联合体，自持住宅面积比例达54%。而房山周口镇地块作为本次出让的唯一纯居住用地，则被万科+平安联合体以17.2亿元及40%自持拿下。另外，大兴瀛海地块则遇冷，最终以底价16.8亿成交。

金茂联合体78.7亿夺地

据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的信息显示，本次土拍限定的是商品房售价，丰台、房山、大兴3块地商品房销售均价分别不得超过79459元/平、22434元/平、52449元/平;最高销售价格不得超过83432元/平、23556元/平、55071元/平。

其中，丰台区西铁营村0501-634等地块，因凭借优越的位置和不超过83432元/平的最高限价，成为本次土拍“重点关注对象”。参与竞拍的房企，包括中海、万科、平安、金融街(12.40 +1.89%,诊股)、碧桂园、九龙仓、金地等7家企业，保利+首开+龙湖+华润+招商+一级开发、中粮+首创+远洋+五矿、金茂+世茂+国瑞等3个联合体一起角逐。

土拍现场，由于是仅见的三环内地块，各家房企一开始便拼抢激烈。经过43轮的叫价，中粮+首创+远洋+五矿触及价格上限78.7亿元，接下来进入竞拍自持住宅面积环节。在随后的竞拍中依旧白热化，最终经过27轮竞拍，金茂+国瑞+世茂联合体击败其它对手，以54%自持比例拿下该宗地块，总价为78.7亿元，溢价率达49.9%。