住房租赁试点工作首批12城市是哪些?北京和上海为何没有入选
住房租赁试点工作首批12城市是哪些?据央视新闻客户端20日报道，近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。
住房租赁试点工作首批12城市是哪些?
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
7月17日，广州出台16条扶持措施(下称16条)保障租购同权，包括允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校等微观措施，即租房子女也可就近入学，同时16条中提出租赁住房用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司等宏观政策。
北京和上海为何没有入选?
城市筛选的一个重要原因在于此类城市实际上是人口净流入的城市，而且是租赁市场需求较大、房价上涨压力较大的城市。
而对于人口净流入和房价压力最大的北京和上海为何没有入选，严跃进分析到，“或有两个考虑，第一是北京和上海在人口管理思路上是有一定的差异的，这两个城市后续是希望把部分人口导出，即后续周边城市的各类租赁和购房政策会持续有变化，进而引导人口流出。第二是北京和上海城市规模较大，发展租赁市场其实是有很多新动作，类似自持型租赁公寓，只不过政策上没有明确发文而已。”
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