富力接手万达77个酒店 万达酒店甩卖的价格对比
融创主席孙宏斌在演讲中表示，万达及融创的交易结构将会调整，万达向融创出售13个文旅城，同时向富力出售77个酒店项目，孙宏斌称，新的交易结构降低公司负债水平，同时融创将承担酒店交易价格的折让部分。
▼万达76个酒店情况一览
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酒店品牌 |
数量 |
分布城市 |
|
万达嘉华 |
38个 |
北京、廊坊、 泰州、宁德、漳州、淮安、抚顺、武汉、哈尔滨、南昌、银川、丹东、南京、广州、赤峰、济宁、金华、常州、马鞍山、荆州、龙岩、江门、芜湖、蚌埠、广元、内江、黄石、安阳、东营、泰安、阜阳、柳州、四平、西宁、亳州、义乌、上饶、齐齐哈尔 |
|
万达文华 |
14个 |
太原、泉州、长沙、沈阳、天津、东莞、兰州、昆明、烟台、南宁、呼和浩特、郑州、乌鲁木齐、长春 |
|
万达瑞华 |
1个 |
武汉 |
|
喜来登 |
4个 |
无锡、镇江、大庆、常州 |
|
希尔顿 |
5个 |
西安、广州、南京、大连、万州 |
|
艾美 |
3个 |
青岛、重庆、宜兴 |
|
威斯汀 |
3个 |
福州、合肥、武汉 |
|
洲际 |
2个 |
石家庄、唐山 |
|
皇冠假日 |
2个 |
襄阳、宜昌 |
|
索菲特 |
1个 |
宁波 |
|
凯悦 |
1个 |
济南 |
|
康莱德 |
1个 |
大连 |
|
铂尔曼 |
1个 |
潍坊 |
|
总计 |
总价76个（含2个尚未开业酒店），总建筑面积331.09万㎡，总房间22920个 |
|
按照万达与融创的联合公告，那76个酒店作价335.95亿元。现在，富力老板李思廉把价格砍到了199.06亿元，还额外再加了1个酒店，变成了77个酒店。粗略算一下，李思廉拿到的价格，差不多打了5.9折。
李思廉很满意，他说：「以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球，这样低价的收购机会百年难遇。」
平均一个酒店才2.58亿元，这是成本价再打对折的概念啊。李思廉说得没错，这确实是「百年难遇」。[page]
▼万达酒店甩卖的价格对比
|
价格 |
富力 |
融创 |
|
总价 |
199.06亿元 |
335.95亿元 |
|
总数量 |
77个 |
76个 |
|
每个酒店均价 |
2.58亿元 |
4.42亿元 |
|
每间房均价 |
85.7万元 |
146.6万元 |
|
每平方均价 |
5900元/㎡ |
10150元/㎡ |
万达与融创的并购案，现在多了富力。三方都说自己赚到了，场面很和谐。
但这一切实在是太仓促了。昨天(7月19日)的签约发布会现场，背景板先是写着「万达商业·融创中国·富力地产战略合作签约仪式」，中途突然又用一张喷绘布盖上。
盖上去的喷绘布写着「万达商业·融创中国战略合作签约仪式」，没有富力地产。
临开场前，盖上去的喷绘布又被取下来，也有了富力地产。
万达董事长王健林解释，推迟召开签约会的原因是打印机问题，耽误了时间，他与孙宏斌及李思廉3人并没有出现争执，又指，融创将不会由万达方面融资去完成交易，而融创已向万达支付150亿元人民币(下同)，万达商业目前持有1000亿元现金，交易後将获得680亿元现金。
王健林指，集团明年的租金收入将超过330亿元，预料未来5年租金增幅达20%。[page]
这宗并购案，最后的结局会怎样?
富力拿下的77个酒店很清爽，都是现成的，只有2个尚未开业，即使以后闹掰了，也不需要和万达吵大架。
13个文旅城项目就未必了。文旅城的那些号称要超越迪斯尼的主题公园，那些购物中心，大量还在盖，但都不是孙宏斌的兴趣所在。孙宏斌更关心可以卖的那些住宅。
公告和发言说得漂亮，都不会变的。但是，交易完成后，融创是持有91%股权的超级大股东，如果孙宏斌说不盖了，万达有办法吗?
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