曼谷房价去年涨约四成中国买家更多是用现金支付

来源：华夏时报 21世纪经济报道时间：2017-07-21 20:24:00

继欧美之后，泰国曼谷楼市正成为中国买家今年投资的新热点。经过近几年快速发展，曼谷楼市的价格，已可以与杭州这样的热点二线城市相比肩。

7月20日，曼谷富人区EKKAMAI一个名为C EKKAMAI精品精品国际公寓(中文译名为睿府888)到上海推介时，泰国睿择地产一位市场部总监表示，曼谷伊卡迈区域目前的房价约合5万—8万元人民币/平方米之间。

一位不愿具名的人士告诉记者，到曼谷买房的群体中，虽然会问及贷款问题，但这些群体基本不会贷款。“中国买家更多是用现金支付，由此可见群体支付能力有多强大。对中国买家来说，能否在当地项目获得得足够丰厚的回报，是其最关心的问题。此外，在当前如何换汇，是其关心的重要话题。”前述人士说。

“曼谷连续五年成为亚洲到访量第一的城市，为全球第二受欢迎的旅游城市。而随着经贸活动越来越活跃，当地外籍高管增长人数惊人，去年一年外企高管新增人数的规模就有约10万人。未来几年一带一路政策的持续推进，以及中泰铁路及泰国基础设施建设不断完善，随着包括中国人在内的大量人群进入，预计未来对曼谷房价将进一步产生推动作用。”泰国一家开发商市场人士表示，处于曼谷重要商圈的睿府888项目均价约3万元人民币/平方米左右的价格，相当于中国二线城市的平均房价。

据了解，成立于2015年泰国睿择地产开发有限公司注册资本额6亿泰铢(约合1.2亿元人民币)，致力于曼谷大都会地区及泰国其他商业地区开发商业及公寓不动产，主推高端住宅项目。此次由睿择地产开发到中国吸引买家的睿府888项目，周边有2个大型办公楼项目，这两年办公楼预计明年完成，将吸引更多跨国企业高管到这一地区。