租售同权对房价的影响?房价会不会跌?租售同权概念股一览
租售同权对房价的影响？租购同权将影响商品房市场？
广州这个新政策，除非是取消这种积分排名入学的前提条件，即不挂钩户口、不挂钩房子，才算做到真正的租购同权。
不管你是不是有房，有户口，比如同一个街道的所有居民子女，入学一律抽签，随机派位，抽到哪个学校算哪个。
只有一个方式，就是完全靠抽签，但这个很不现实，因为触及了有产阶级和官僚的利益。他们上层阶级可不想跟普通老百姓子女享受同等待遇，由各个区教育局去落实，我估计很难执行。
如果广州的政策，最后还是按照积分入学来定的话，对商品房市场影响微乎其微。
发展租赁市场，培养大家的租房观念都去租房住?对中国人来说，真的很难，有房才有家的概念已经深入骨髓了，大多数人还是照样会想办法，穷极几代人去买房。
我觉得有几个问题出现：一个是房价太高，以至于年轻人没有能力一下子买房。可以通过供应租赁房等方式，使得城市青年居住问题通过租售两条腿走路来解决，现在有人行动了，提供更多可支付性住房，年轻人买得起的住宅。
为了解决上述问题，可能必须得动用我们的行政手段，从基本立法这一底层开始完善租赁体系，管制房租的上涨，保障租户的利益。同时积极的发挥，像万科这种大房东在市场的作用，间接的提高小房东，散房东们的水平。
再说第二点，提供更多可支付性的住房。
什么是可支付性住房？具体来说就是房价和收入（房价/年收入）之间的关系达到合理水平。所谓合理水平，应该是房价在收入的3到6倍目前中国是什么水平呢？易居研究院曾经统计过，2016年全国层面上，房价为收入的7.5倍。
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