许家印简历 许家印身价超越王健林 靠房地产？
据福布斯实时财富榜显示，中国新地产首富诞生，许家印身价达316亿美元，赶超王健林304亿美元身价。
丢了首富的王健林似乎一点也不着急。本月老王已经甩卖了600多亿的资产。
63岁的王健林决定轻装上阵，先后卖掉文旅城、酒店物业，最近就剩下万达广场了。
先说说王健林是如何建立这个庞大的地产王国的。父亲是老红军的关系，王健林从小就参军，16岁进部队一呆就是18年。军队里那种磨练异常艰苦，锻炼出老王的狠劲。
转业后，32岁的老王去了大连市西岗区区政府任办公室主任。但是他弃政从商，34岁时进入了当时亏损数百万的大连的企业西岗房地产公司。
创业最初，从政府手中接下一个做了一半的项目，但是签完合同之后突然遇到全国“治理整顿”，贷款变得非常困难。
为了启动这个项目，王健林急需一笔两千万元的贷款。但找了几十家银行，却没有一家银行愿意贷给他。
为了解决这个问题，王健林有九天九夜都睡不着觉，不管吃药还是打针都不作用，以至于到后期整个人开始精神恍惚。
还好，天无绝人之路，第一桶金遇上了大连市北京街旧城区改造的大项目。
当时万达改造这个旧城区的成本为1200元/平，若要想赚钱，就得把这个房子卖到1500元/米，而大连市当时最好的房子才卖一千出头。
这个项目谁也没有做过，公司内部很多人反对，但他看准了这个项目能赚钱，于是决定试一试。
在旧城改造项目中他开创先河，使用明厅明卫、铝合金防盗门窗，将房价卖到大连最高。这一单使王健林赚到了接近1000万元。
1988年，通过企业改制的机会，他正式将公司更名为大连万达集团股份有限公司。
而万达也利用这个新的赚钱模式，在此后十余年一直承接政府的旧城改造项目。
接下来万达经历了四次历史性的转型，而老王每次做出的决定都如履薄。
1993年，南下广州，万达正式从区域公司转向全国性的公司，并冠名甲A球队，大连万达享誉全国。
2000年，王健林突然决定改变公司经营策略，重心变成商业地产。在做商业地产期间，他创下3年222场官司的记录。
在做商业地产初期的三年当中，由于不懂规划设计，造一座楼，就把底层商铺全部卖掉，而买了商铺的人经营不好，就来告万达。
就这样，王健林前三年当了222回被告，虽然只输了两场官司，但还是让整个公司疲于应付。
王健林觉得这样不行，得研究新模式。于是便提出一个模式叫城市综合体。
即做一个商业中心，商业中心旁边可能做写字楼，再做城市的商业街，再做一些公寓。把这些公寓、写字楼卖掉，现金流就有了。
2008年万达刚进入中国电影产业，业务从房地产向文化旅游转型。大陆地区的所有票房加起来不到10亿人民币，当时又有很多人反对老王。
老王又带头进入这个行业，先后投资6亿人民币。渐渐地，万达院线扩大到20个、30个，每年有了自己的利润，做到了目前市值800多亿人民币。
2013年至今，万达从国内的企业向跨国企业转型，不仅成功并购AMC，成为全球最大的影院运营商。
就连声称“从来不与人合作”的高傲的奥斯卡也为它低下了高贵的头颅，开始倾听来自中国的声音。
不过，万达近期不断出售其核心资产，究竟是何用意?
万达发展到现在阶段，和中国许多地产商的模式，都必须建立在不断扩张资产负债表之上，目前负债率已经达到了70.61%。
万达商业2016年在登陆港股仅15个月后，便宣布进行私有化，这也意味着，万达商业正式从香港联交所除牌退市。
这次老王又准备进军A股，但前提就是要轻资产才能上市。
说不定，万达上市之后，定增增发收购此
前出售的项目，万达又完璧归王了。
这两天，恒大在港股疯涨32%，市值超过万科!与此同时，许家印的身价也跟着水涨船高，目前已飙升到316亿美元，超越王健林成地产首富!并跃升至中国富豪榜第三位，仅次于马云、马化腾之后。
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