7月楼市整体成交稳中有降 二线代表城市环比微升
7月楼市整体成交稳中有降，城市间分化明显。中国指数研究院是最新数据显示，7月，22个主要城市楼市成交量环比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一线城市同环比降幅明显，广州降幅最大。
具体来看，7月，一线城市楼市成交环比下降14.7%，广州、深圳、上海环比降幅较为显著，降幅分别为29%、27%、12%。同比来看，整体成交仍下行，且降幅扩大，北上广深同比降幅均超30%，其中，北京、广州降幅超五成。
二线代表城市环比微升，同比继续下降，南宁环比上升显著，升幅达58.0%，济南同比降幅最大，超6成 。三线代表城市成交量环比微降1.3%，同比下降17.5%，惠州降幅明显，为22.7%，韶关、宜昌次之。
中国指数研究院认为，在多重调控措施影响下，7月楼市整体平稳，多地开盘量有所下降，成交整体表现稳中有降，分城施策下城市间分化明显。
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据介绍，自北京楼市“3.17”新政出台后，北京区域受二套房首付比例提升和“认房又认贷”标准从严相叠加的作用，购房人置业成本随之加重。从4月份开始，北京二手房贷市场成交量出现连续下滑，7月成交量仍在探底。
对此，伟嘉安捷吴昊认为，目前北京二手房市场已进入成交“低谷期”，下半年调控政策持续，楼市触底反弹的可能性并不大。
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