福州房价走势最新消息 权威数据显示福州房价仍难降
福州房价走势最新消息 权威数据显示福州房价仍难降
下半年楼市正式拉开帷幕，从7月市场表现来看，依旧呈现供不应求的态势，福州“房荒”现象依然存在。本月，不少高价楼盘备案量增加，本月成交量较高的世欧王庄，成交均价为33000元/㎡，加之其他高价楼盘网签逐渐放开，从数据上看，房价22408元/㎡达到较高位水平，与其说整体房价是由高价楼盘拉高，倒不如说这才是真实的福州房价。你要明白，政府的初衷并非打压房价，而是要实现房地产市场的健康稳定发展。
虽然7月是楼市的传统淡季，但从市场表现来看，购房热情仍然未减，只是苦于无房可买。8月4日，福州市五部门联合发布禁令，即不允许楼盘“价外加价、捆绑销售”，原本以为下半年不少楼盘可能会采取双合同的方式销售，但这条路短时间内已然行不通，“高价拿地、低价卖房”连保本都难以达到，估计不少楼盘会按照之前的方式继续等待，销售前期余房或车位、商办等产品。
本 月 楼 市 看 点：
供应
本月闽侯和五区供应均有所回落，处于近一年低位;
成交
五区7月仍延续上个月的态势，成交量连续三个月增长;而闽侯则连续三个月持续下滑。
土地
本月福州四区供应11幅地块，成交9幅地块，总成交价约119.24亿。八县供应2幅地块，成交3幅地块，成交均为商住用地。
房价
本月五区受世欧王庄等高价项目集中备案影响，房价上涨至22406元/㎡，创历史新高。
开盘
本月仅1个楼盘公开开盘，为【正荣悦澜山】，所推房源基本售完。
7月福州楼市报告
数据呈现真实楼势
1、开盘监测
本月福州+闽侯仅1个楼盘开盘，为【正祥悦澜山】，该楼盘为第二次开盘，开盘价格与上一批次价格基本持平，开盘基本售完。
2、商品住宅市场
普通住宅
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