巴曙松:房地产行业的洗牌在加速 十大房地产开发商都在发力
巴曙松:房地产行业的洗牌在加速,十大房地产开发商都在发力.8日上午，在2017博鳌房地产论坛上，中国银行业协会首席经济学家巴曙松表示，这一次房地产调控力度空前，会引发未来相当长的时间内房地产行业的洗牌，市场集中度进一步提高。
对于本次楼市调控，巴曙松认为，从它的范围、手段和频率上来看，确实是跟以前相比力度空前，这一点会引发未来相当长的时间内房地产行业的洗牌。
他称，与之前的楼市限购对比发现，这次很多西部省会城市并没有在限购城市之列，相反，几个大都市圈周边名不见经传的三四线城市进入限购行列，这也意味着中国的城镇化正式进入到以大都市群作为主要载体、主要动力的发展阶段。
中国银行业协会首席经济学家巴曙松出席2017博鳌房地产论坛。
巴曙松认为，这一轮调控最典型的特征就是大都市圈，城市群同步上扬，在扩张周期。但在调控时期，同一个城市群，不同都市之间出现明显分化。以5月和3月的数字做对比，在环北京城市圈里面，固安、唐山等地房价明显回落，香河、廊坊在上涨，这透露出这些城市在调控时期和中心城市之间的经济联系度A是否紧密。
巴曙松称，在这样的背景下，房地产行业的洗牌在加速，市场集中度进一步提高。这几年，中国前十大房地产开发商都在发力。最近两三年，行市场集中度已经从百分之十几上升到31.5%，这个水平与比美国现在的前10大开发商占比相当，甚至略有超过。而且，这个趋势还在继续中。
同时，在前50名的开发商，也出现类似迹象。前50名开发商的销售额和销售面积的增速分别高出全国平均水平的41%和35%。行业集中在加速。
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