住房贷款利息怎么算 你知道吗？
现在买房，大都是通过住房贷款，虽说利息很多，但是能够很大的缓解自己手头的压力。但是，不一样的贷款方式，每个月还贷和总共支付的利息数目是不一样的哦?那么，住房贷款利息都是怎么算的?都有哪种方式?
住房贷款利息方式
1、等额本息计算公式
银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
这种还款方式非常普通，是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
2、等额本金计算公式
贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
贷款买房注意事项
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