房产二次抵押贷款怎么办理，抵押贷款利率是多少？
来源：当代财经网时间：2017-08-26 16:20:39
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房产二次抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、房产二次抵押贷款额度
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
四、房产二次抵押贷款利率
六个月以下(含)5.10％；六个月至一年(含)5.10％；一年至三年(含)5.50％；三年至五年(含)5.50％；五年以上(含)5.65％。
（以上利率仅做参考，具体以银行为准）
最后，小编还要提醒各位，房产二次抵押贷款的申请首先需要我们没有欠息行为，而且自己的收入要非常的稳定，并且信用十分良好，借款人本身也需要具备偿还本息的能力。
