北京二手房均价环比5个月下跌 未来一段时间市场低位运行
胡景晖认为，从近两个月的市场形势来看，北京二手房市场已经呈现出筑底企稳的趋势，随着房价的松动，议价空间的增大，前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求开始结束观望，逐步入市。在目前的政策环境下，北京二手房市场交易量继续大幅回落的空间已然不大，筑底企稳、低位徘徊后的逐步小幅回升将成为未来北京二手房交易量的大趋势，但在调控政策短期内不可能撤出、还将持续从紧从严的情况下，交易量也很难出现大幅回暖。
北京商报记者从多个区域中介门店了解到，相比前几个月，北京二手房市场出现一丝回温迹象，但市场仍处于低位运行。业内认为，在政策持续调控下，北京二手房市场回温幅度有限，未来一段时间内仍会是低位企稳。（记者 彭耀广）
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北京二手房价止跌企稳
今年连续4个月走低的北京房价开始止跌。
近日，经济观察报记者走访各大中介门店获悉：北京二手房市场3月份以来的价格下调趋势缓解，购房者7月和8月看房波次远胜5月和6月。
在北京北部的回龙观地区，知本时代小区一套约90平方米的房源挂牌价，在新政出台的30天后，报价由660万元降到635万元;在随后的100天里，同小区同面积的房子有的由635万元降到540万元，降价接近100万元，房价降到每平方米约5.8万元。有业主表示，自己购房成本并不低，暂时不想出售。
北京东北部的阳光上东小区，在调控30天后，一套180平方米的两居室，报价由1800万元降到1650万元，在随后100天里，这套房子由1650万元降到1400万元，同小区的其他房源也有300万-500万元不等的降幅。
5月底，记者曾经在阳光上东小区看过一套180平方米的两居室，当时业主报价1400万元，并表示可以降100万元，但6月和7月这套房子的价格一直维持不变。
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