全国楼市平稳下行 北京二手房价格更是连3个月领跌全国
对此，来自业内的一些专家就表示，这些城市土地上涨的原因就是，由于京津冀协同发展机遇以及冬奥会利好等多重因素影响，土地市场出现了骤然升温的现象。
除此之外，还有一个更为重要的原因就是，由于北京受到了最严的楼市调控政策，导致了不少楼市需求流向了周边城市，其中，这些城市占了主导。而且，再加上许多的开发商也是在不断涌向这些城市，进行疯狂的抢地，目的就是要趁此，完成三四线城市的布局!
因此，在这种情况下，使得这一区域的土地竞争趋于激烈，各类土地的溢价率也不断攀高。而且，考虑到现在的土地绝对价格并不高，预计未来这一区域的土地市场将持续旺盛。
以廊坊为例，这个处于环京楼市中，位置最好的城市，在今年上半年，廊坊共推出土地231宗，规划建筑面积1097万平方米，同比增长30%。而在这种情况下，廊坊的住宅用地交易价格更是不断的提升，同比上涨了50%。
因此，按照这种趋势来看，尽管本轮楼市有最严调控政策的约束，但是，目前随着土地市场的火热，尤其是现在的环京楼市出现的土地异常火爆，必将给楼市带来一个巨大的冲击!并且，最为关键的一点就是，未来环京楼市的地价还有很大的上升空间。当然，在这种现象的影响下，楼市是否会出现反弹，房价再次出现暴涨，咱们还是拭目以待吧!
供需双向发力调控
与以往的更多在需求端的调控不同，“3·17”这轮调控在供需两端双向发力，前期限购、限贷、限价、限售、限商等需求端的限制措施密集出台，后期增加供地、鼓励租赁等政策不断出台。
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