8月份房价总体稳中有降 成都环比跌0.4%下跌最明显
西安新建商品住宅价格8月份环比涨0.3%
西安8月份新建商品住宅价格环比涨0.3%，在涨价城市中处在较低水平。华商报记者查阅了西安今年1-7月份的房价变化，除了1月、3月为0.8%和0.9%以外，其他月份的环比涨幅都超过1%，这也意味着，8月份的涨幅创下今年以来新低。
虽然西安房价涨幅明显收窄，但8月份成交量仍然超过了7月份和去年同期。另据中国指数研究院统计，8月份西安住宅成交面积为172.86万㎡，环比上涨158.84%，同比上涨49.56%。
有业内人士指出，西安住宅销量在8月份的同比上涨一方面是因去年同期基数偏低，另一方面则是由于6.28新政调控和淡季影响，7月份住宅销量出现下滑。由于9.13西安楼市调控再次升级，预计在未来的政策期内，量价将继续呈现涨幅回落趋势。
华商报记者9月18日以买房者身份走访了西安曲江、城东的部分楼盘发现，不少售楼员与看房者谈论的重点已不再是价格预期等，而是“户口在哪”等涉及购房资格的内容。
在公园南路一楼盘，售楼员介绍，他们项目还有130㎡的户型，每平方米约1.2万元。当记者问及楼层和优惠，该售楼员表示，具体以实地看过房为准，“而且也要看购房资格和付款方式。”另在城东一处楼盘，售楼员介绍，最近房价和销量涨势不如上半年，但各楼盘间的分化比较明显，“有的抢手项目一房难求，还有些楼盘有大量房源待售。”
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