央行要求严禁个人消费贷流入房地产 加强监测检查、限制金额期限
“个人消费贷还可以正常做，虽然从去年开始一直在强调严禁资金违规流入房地产市场，不过最近相比早前严格很多，在贷前和贷后都要查资金用途，比如贷后会让部分用户提供消费凭证，此外也会评估用途合理性等等。”上海某股份制银行个人金融部人士表示。
不仅是一线城市，热点的二线城市甚至出手更早，人民银行南京分行、江苏银监局早在8月中旬就已经要求银行自查，要求辖内各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，要谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
金融监管部门为何频频出手规范消费贷违规进入楼市?今年以来爆发增长的居民短期贷款可见一斑。
央行最新数据显示，今年前8个月住户部门短期贷款累计新增了1.276万亿，除2月外，其余七个月份居民新增短期贷款都超过了1000亿元。而去年全年，新增居民短期贷款只有6494亿元。
而发文规范的上述省份，或恰是消费贷违规进入楼市的集中地。
根据易居研究院最新发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》，广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款在5月份以来都出现明显攀升，按照估算的3700亿新增异常短期消费贷来看，9成新增异常贷款出现在上述6个地区，说明这些区域有消费贷流入楼市现象。
近日以来消费贷大幅增长，江苏、北京、深圳、广州银监局和人民银行分行已先后发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。
9月20日广州开始严查消费贷的通知曝光，最高仅可贷款百万。
中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局共同发布的“关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场”通知规定，原则上将不发放超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款。
深圳多家银行也在近期扎紧消费贷，将长期消费贷年限调至5年，部分银行甚至在五年基础上进一步缩短年限或暂停消费贷。
9月初，针对“首付贷”再度露头，北京监管重拳围剿。北京银监局、中国人民银行营业管理部联合印发通知，要求银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
江苏也在9月对消费贷展开自查。
央行南京分行、江苏银监局下发文件，强调严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场，并要求深入开展个人消费信贷业务自查自纠工作。
中证报援引专家观点，随着诚信体系逐步完善，各平台资金流向信息实现共享，“首付贷”生存空间将越来越小。
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