潘志明:香港工厦再活化 或带动工厦楼价向上
行政长官林郑月娥早前指出，会考虑重新启动活化工厦。有地产业界人士预期可带动工厦楼价向上。另有学者建议，政府应考虑放宽活化的要求，吸引更多投资者参与。
行政长官林郑月娥早前表示，已经要求发展局重新审视活化工厦政策，消息一出，有地产业界表示，工厦市场随即升温。
中原(工商舖)董事总经理潘志明表示：「其实有些投资者，以往没有参与这个类别的投资，今天他都要想一想，似乎看见早前有很多案例，都是很成功，早数年，购入一个全幢工业大厦，通过活化，把它变身。可能沽出了图利，赚了钱，吸引了很多新晋的投资者，基金公司，想参与这个游戏。」
宏基资本副总裁洪英伟指：「到现时，特首说，可能会重启(活化工厦政策)。我们都已经正在物色项目，待下一轮如果真的重推(活化工厦)，会选定有某些项目，或者是某些区域。」
据地产代理数据显示，过去一年，工厦的平均成交呎价，反覆上升。
有物业代理认为，部分是由于政府于本年初，对住宅物业「加辣」所致，令部分投资者转投工商物业，加上工厦的入场门槛较低，预期当有关活化工厦的政策落实后，工厦楼价将进一步上升。
另外，有学者就建议，如果政府推出新一轮活化工厦政策，应该考虑容许工厦物业，可以局部活化。
城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥说：「之前的政策是要整幢改装，但我们发现，这件事是不容易的，很多时候，我们发现楼下数层，其实统一了业权，但是楼上未必统一得到。所以如果楼上不是统一业权，楼下是统一业权，下面数层的业主，大家能够一起协议，签契约，改装下面数层，作一些不是工业用途。」
潘永祥认为，这样做可以为投资者，提供更大诱因，参与工厦活化。
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