海南楼市调控最新消息决不当房地产加工厂(附地产龙头股)

来源：中新经纬时间：2017-09-26 21:02:59

招商证券(600999,股吧)地产首席分析师赵可对记者表示，近期房地产板块上涨主要源于三大逻辑：首先，地产板块估值相对便宜，处于历史底部;其次，8月地产数据显示，不少地产机构在淡季的销售数据已超出市场预期，因为行业集中度正在提升，地产蓝筹是受益方;第三，市场观点认为8月经济数据相对较弱，经济政策有望宽松，这对地产行业有利。

当然，近期房地产板块行情上涨的主要推动力还是业绩。海通证券(600837,股吧)上海分公司业务总监瞿时尹告诉记者，1-8月房地产销售较好，房企业绩上升;今年以来，内地房企港股股价持续走高，A股房地产板块表现较滞后，近期开始补涨。

整体来看，国家统计局近日发布数据显示，1-8月，全国商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%;商品房销售额78096亿元，增长17.2%。此间，大型房企销售增长尤为喜人，相关统计显示，今年8月，10家龙头上市房企销售业绩普遍好于去年同期水平，除了中国恒大与中海外，其他上市房企当月销售额同比都有不同程度上涨。如万科发布的数据显示，8月销售面积及销售金额分别同比大幅增长69%与85%;1至8月累计销售面积及销售金额分别同比增长35%与48%，销售规模已接近2016年全年水平。

赵可指出，地产行业未来三到五年集中度提高是趋势，这在短期行业下行的背景下更加凸显。当前，房地产行业已走过成长阶段，正由增量走向存量，小房企无论在产品还是资金方面的优势正渐渐丧失，以致不少小房企出售存量项目后就退出了市场。

兴业证券(601377,股吧)认为，近期龙头地产股表现靓丽，印证了今年一直强调的逻辑：地产大周期，行业集中度快速提升，龙头地产股具有较好的安全边际，是中国的好资产。同时，叠加一二线城市基本面和政策面底部、8 月经济数据不及预期等因素，都催化地产龙头大涨。龙头房企凭借拿地、投资、融资、并购等多方面优势，具有熨平周期的实力，行业集中度逆势增长趋势不变。

广发证券(000776,股吧)表示，在行业集中度快速提升的背景下，龙头房企的销售规模将快速扩张，推荐关注销售市值比较高的企业。