汇信资本叶翔：东北个别地区房价或将反弹
在一片东北经济“唱衰论”声中，有投资者认为，东北地区个别城市地段较好的楼盘价格将迎来一波反弹。
近期，汇信资本董事总经理叶翔对财新记者指出，目前全国楼市基本上涨完毕，板块轮动将至东北地区;可以预期在2018年左右，在辽宁省沈阳临江的区域、吉林省吉林市松花江边等较好地段，其房价将有至少10%-20%的上涨。
以沈阳市为例，目前链家公开数据显示，沈阳和平区新房房价在1万元/平方米以上，沈阳浑南区新房房价在7000元至1万元/平方米左右。不过目前，沈阳和平区等三环区域、浑南区(不含沈抚新区)已经处于限售之列。
事实上，今年沈阳市已经出现了一波房价上涨，其3月成交价创下了47个月以来的价格新高。8月初，沈阳市发布“限售令”。沈阳市房产局相关负责人就《关于加强房地产市场调控工作的通知》表示：沈阳本市户籍居民家庭惟一住房不限售，沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的，则需满五年才能交易。
叶翔做出上述判断，其主要依据在于东北地区居民收入的提高，从而出现改善性住房需求。他指出，整个中国的劳动力成本都在上升，东北地区也不例外。“中国经济转型的问题，早就不是劳动力结构的问题，而是劳动力总量的问题。只有总量问题出现了，蓝领工人的工资才会提高。如果工资不能提高，那么消费就不能提高，那么内需就不能扩大，也就无从谈起经济转型。”(见财新网“中国经济：尚未完成的成功转型”)
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