A股房地产板块低开低走 机构称还有更多楼市调控政策
各地楼市调控政策日益加码的同时，房地产信贷也在不断收紧。据悉，今年8月全国首套房平均利率涨幅明显，已创下历史新高。总体来看，全国房地产市场调控已逐步进入“限购、限价、限贷、限售、限商”的“五限时代”。
八城市集中出台调控新政后，外资投行美银美林最新发布报告预测称，2018年，上市房企可销售房源平均将增长三至四成，这一趋势意味着即使明年全国房地产销量有所下滑，上市房企合同销售额依然有望增长。
美银美林发布研报称，从去年国庆日前出台一波新的地产调控措施经验判断，本周不排除还会有更多调控措施出台。上周末出台的调控措施带来的增量影响预料不会过大，但部分投资者对于近期地产降温措施有望放宽的预期可能落空。
安信证券首席策略分析师陈果表示，去年“9·30”房地产调控至今近一年，经济并未出现下行，重要原因是房地产显著去库存，使得房地产投资并未出现显著下滑。当前时点的调控力度并不如去年“9·30”，对全国楼市销售及预期的边际影响偏弱;而当前地产库存及库销比水平显著低于去年“9·30”。
陈果指出，房地产调控升级对相关城市地产销售有一定影响，但总体来说，今年地产新开工面积持续显著低于地产销售，“地产总体依然处于去库存状态，对房地产投资下滑幅度不用过于担忧，其资本市场讨论的地产龙头集中度加速上升的逻辑并未被破坏”。
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