成都二套房贷利率普遍上浮20% 每月最高多付多少钱?

来源：华西都市报时间：2017-09-27 16:19:26

小李以贷款100万为例算了笔账，贷款100万分20年付清，若是按照此前首套房利率最高优惠8.5折计算，等额本息月均还款6147元。而按照现在基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息每月还款数为6817元，算起来每月需多还670元，一年需多还8000多元，给购房者带来的压力不小。

根据融360最新发布的中国房贷市场报告显示，8月全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%，环比增长1.27%，整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为，目前各银行房贷利率总体处于上浮状态，并未出现连续性大幅上升。

华西都市报-封面新闻见习记者熊英英

房贷利率上调贷款每月最高多付多少钱?

以首套房一手住宅贷款利率为例，今年年初，可享受基准利率9折优惠，即执行利率4.41%;7月为基准利率，即执行利率4.9%;8月中旬较基准利率上浮5%，即执行利率5.145%;9月较基准利率上浮10%，即执行利率5.39%，部分行上浮高达20%，即执行利率5.88%。

贷款利率升高，市民的购房成本无疑将进一步增加。以购买首套房一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，今年年初贷款，利息总额约40.5万元，月还款额约5022元;进入7月，利息总额约45.7万元，月还款额约5236元。

8月中旬，利息总额约48.3万元，月还款额约5346元;而当前如按上浮20%的利率来算，利息总额约为56.2万元，月还款额约5675元。与年初相比，目前利息总额最高将相差15.7万元，每月多付约654元。

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