多地严查消费贷入楼市 房地产调控继续加强
去杠杆已经去到了居民部门。对全国16个热点城市的楼市调控一年间，政策层层加码，近期又堵住了个人加杠杆的“漏洞”——涌入楼市的消费贷。
据财新记者从多位监管人士处获悉，近期决策层对于楼市调控再次表态，其中对房企融资、异常活跃的消费贷提出口头意见。在8月初召开的央行年中工作会议上，监管高层就此也做出相关提醒。
8月中旬，人民银行南京分行、江苏银监局联合下发《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，拉开此次严查消费贷的序幕。随后，苏州、北京、广州、深圳、浙江、江西等地先后发文，内容大致相同。
多位监管人士均称，主要还是根据中央精神，监管部门及地方政府自主采取的行动。
同时，财新记者还获悉，北京银监局将联合央行营管部、北京市住建委对银行发放消费贷进行现场检查，不排除其他热点城市也将跟进。“北京市政府要求，相关部门必须有进一步加强调控的政策储备，有漏洞就一定补。”一位接近央行人士表示。
银监会相关人士也在9月15日对财新记者表示，对于消费贷挪作首付款这一违规行为，银监会一直有相关监管要求;今后在现场检查等方面还将加强监管。(见财新网“银行业治乱象 股份行同业资产较年初下降45%”)
消费贷的本质是短期信用贷款，因其资金流向难控，容易流向股市楼市。2014年下半年，消费贷、信用贷等银行贷款涌入股市，伴随着A股上一轮牛市;2015年下半年开始，这些资金转向楼市。同时，银行纷纷重启房抵贷业务，其规模爆发式增长，赌得就是房价上涨无忧。(见财新网“房抵贷加杠杆火热 最高额度无上限”)央行于7月发布的《2017年金融稳定报告》也指出，首付贷、房抵贷等产品与房价上涨相互强化，进一步助推房地产泡沫。
但有资深监管人士对财新记者分析，这类套利现象不可能禁绝，采取直接监管行动，或容易引发市场过度反应。问题的根源在于，资金市场价格扭曲，一旦拿到消费贷作为首付，就可以申请利率很低的按揭贷。因此，央行实施“紧平衡”的货币政策，以间接达到“楼市定向加息”的效果。
数千亿消费贷入楼市
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