北京首个共有产权房单价2.2万 北京共有产权房申请网站和条件
9月28日，北京市朝阳区房屋管理局发布公告，北京首个共有产权住房——朝阳区锦都家园共有产权住房项目将在9月30日下午进行公开摇号。公告显示，锦都家园共有产权住房项目销售均价22000元/平方米，共有427套房源。
公告显示，该项目摇号前，北京市朝阳区住房保障事务中心委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。
本项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户。已签约购买其它住房的家庭，本次摇号均予以剔除。以此计算，参与家庭与房源的比例约为284:1。
本次摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号：
第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。
第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
北京共有产权房项目公示官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml
共有产权住房政策要点解读
一、购买资格
申请家庭应同时具备以下条件：
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
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