合肥手套房贷利率上调10% 3家银行停二套房贷
随着国内其他城市房贷利率上调，合肥房贷利率也开启了新的调整。记者昨日获悉，合肥多数银行开始执行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%的标准，仅有两家银行还执行基准利率，但已较难申请。
房贷利率开始上调
昨日，记者从合肥一家商业银行了解到，该行日前已经下发文件，明确提及为防范房地产投机行为，满足居民合理住房需求，对个人住房贷款差别化定价提出要求。其一，取消原有的优惠利率，对新受理的个人住房(含存量住房)首套房贷款不得低于基准利率的1.1倍(即上浮10%);二套房(征信报告中有1笔未结清贷款)个人住房(含存量住房)贷款不得低于基准利率的1.2倍(即上浮20%)。
这份文件中还规定，专业市场、写字楼等纯商业项目的个人商用房(含存量商用房)贷款利率不得低于基准利率的1.3倍(即上浮30%);其他个人商用房(含存量商用房)贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。
据了解，该银行此次利率调整时间自29日开始，以贷款人在该行的征信报告查询时间为准，同时该行对市区楼盘和县域楼盘在利率方面实行统一定价，也就是合肥市范围内不论市区还是县域利率全部上调。
另一家商业银行回复记者，将从10月1日起全面调整住房按揭贷款利率，合肥同城(巢湖)首套房房贷利率原则上不得低于基准利率1.1倍(含)，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.15倍(含)。
3家银行停二套房贷
从合肥10余家银行了解的情况看，基本上首套房贷利率都已经上浮10%，部分银行上浮20%，两家银行目前上浮5%但10月1日起都开始执行10%。目前，合肥仅有两家商业银行首套房贷款利率还执行基准，银行回复称基本上申请都很难。二套房方面，10余家银行目前利率上浮幅度在5%~35%，贷款结清的利率上浮幅度整体要小于未结清的。这10余家银行中，有3家目前已停止发放房贷。
在商业商品房方面，合肥10余家银行目前大多停止发放贷款，仅有3家银行还发放，但利率均上浮20%~40%。
多地房贷利率上浮 买套房要多还款近20万元
划重点：
8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比上升了2.47%，连续8个月上升。
分析认为，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。
面对房贷利率的上涨，准备购买首套房的刚需群体显然开心不起来。以北京为例，在此轮利率上浮以后，经测算，她的还款总额多了近20万元。
上周，针对北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，中国人民银行营业管理部明确表态“积极支持”，引发社会广泛关注。人行营管部称，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向。
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