深圳新房均价连续12个月下降 库存够卖14.8个月
深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳9月新建商品住宅成交均价为54314元/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续12个月下降;成交套数为2728套，环比增加37.5%。
据统计，深圳9月新建商品住宅成交均价为54314元/平方米，环比微降0.1%，同比下降11.8%;成交套数2728套，环比增加37.5%，同比增加4.2%;成交面积272847平方米，环比增加35.7%，同比减少1.8%。
在二手房市场，9月全市共成交二手房7192套，环比增加7.1%，同比减少14.8%;成交面积580570平方米，环比增加3.6%，同比减少17.5%。
深圳房价稳定库存够卖14.8个月 推行限售必要性不大
在传统“金九银十”旺季来临之际，新一轮调控大潮再次猝不及防地袭来。9月22日起，多个房价仍上涨的次热点城市，楼市调控再现集中升级，“限售”全面出现在人们的视野中。
缺席了3月底的那一波调控，深圳楼市的房价在过去11个月里，一直保持相对稳定的态势，相关数据显示，无论是一手住宅还是二手住宅，9月前四周的成交均价均出现微幅下跌。
而截至9月24日，深圳一手住宅成交量有所抬头，但二手房成交量依然上下起伏。多位业内人士表示，深圳楼市从去年10月至今一直控制得比较好，推行限售的必要性不大。
全国累计超40个城市限售
始于去年9月30日的楼市调控，时隔一年还“奔跑”在路上。在刚刚过去的9月22-23日，南昌、南宁、重庆、贵阳、石家庄、长沙等多座城市联动加码调控，这一次，限售成为核心聚焦点，年限从两年、三年至五年不等。
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