叶檀最看好的十座城市 95%毕业生不会留在南京?
成都
四川省内,现在没有、将来也没有可以与成都竞争的城市,以前可以竞争的重庆已经被划出四川,成为独立的行政区。
成都是个适合人居的城市,其麻将与酒吧之风相得益彰,并不奇怪,每年的超男超女比赛有那么多人来自四川。
似乎与东部沿海地区的创新无缘,但成都有个行业与吃喝玩乐密切相关,那就是游戏。
当然,也存在着小散乱、倒闭多的情况,但产业链条已经发展起来。
成都的房地产价格在省会城市里并不“养眼”,主因是推地多、库存量大,今年上半年住宅有所好转。2016年上半年成都楼市意外呈现出暖意,也只是微暖,而商业地产依然是成都的老大难问题。
成都常住人口从2005年到2015年,十年增长244.8万;成都高校多达56所,与郑州持平。在校研究生高达7.85万人,说明当地的研发力量较强。成都的本外币存款人均在20.11万,远高于合肥,与东部沿海地区基本持平,并且消费的意愿非常强。
四川9月初新设自贸区,四川省商务厅相关负责人表示,自贸试验区将主要设在成都,这对于成都来说,属如虎添翼。
重庆
重庆是中国最大的直辖市,土地资源是直辖市里最多的。
重庆这几年非常耀眼,因为GDP增速非常快,几乎快成了一个神话。重庆已经十个季度保持经济增长速度位于全国前列。
重庆的金融、投资等均位居全国前列。
但重庆基数低,从财富积累看,重庆本币外存款总额与成都相差无几,但是人均只有成都的47%。
重庆去年常住人口3016.55万人,是成都的1倍上,普通高校比成都多8所,但在校研究生人数不如成都。
在西南地区,成都、重庆是通向中东、欧洲与东部的三个交通节点,就此融入了全球经济。重庆文化极有特点,此地穿梭的长江大桥,预示了近几年重庆的经济底线何在。
天津
天津是个很长时间没有存在感的直辖市,主因是离北京太近,虹吸效应吸走了大部分资源。以往的商业之都,到上世纪80年代的时候,街面上已经不忍直视。
天津入选的理由是,北京资源真得盛不住开始外溢了,天津这座城市从谷底翻身。但天津的劣势在于,虽然人均GDP在2011年超过了原来的老大上海,但城市居民人均可支配收入和上海相比仍然有不小的距离,天津的GDP并没有很好地转化为居民收入,而是成为重大项目的投资。
天津去年本外币存款总额28149.37元,人均18.20万元,低于南京等城市,高于重庆,这与天津给人的印象相同。但考虑到重化工业较多,转型仍然是件非常辛苦的工作。天津自贸区落子,进口车销售等一直在全国独树一帜。
京津冀一体化,北京不能独立支撑一个城市群,北京周边的卫星城与天津是最受益的城市。
京津冀协同发展国家战略中,天津定位非常清晰:全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区,其本意似乎是想要回到曾经的北方金融中心、商业中心、航运中心的定位上。我曾经去过天津高新区,政府效率还算不错。天津普通高校55所,比成都仅少一所,教育资源算是相当的丰富。
对于天津来说,最难的问题是重建独立品格,以及市场化的深入。
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