长沙楼市调控全线攻坚，房价降下来了吗？
长沙楼市调控全线攻坚，房价降下来了吗?
长沙房价快速上涨的预期被降温。回归房子不是炒的属性，“要把长沙的房价比较优势转化为长沙的创新发展优势”正在努力之中。
为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需，长沙市对部分住宅用地施行“熔断+摇号”试点。昨日，备受关注的[2017]长土网040号和041号地块正式进行竞价拍卖，这是《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》(以下简称《规则》)实施后，长沙首次按“限房价、竞地价”方式进行土地出让。在经过26分钟、52轮出价后，040号和041号地块均达到最高限价，双双“熔断”，这意味着将采取现场“摇号”方式确定最终竞得者。现场摇号时间为10月13日9时30分，摇号地点为长沙公共资源交易中心。
竞价开始前的土地挂牌期间，041号地块已有23位买家出价，040号地块已有6位买家出价。
按照《规则》，长沙市国土资源局和湘江新区国土规划局分别根据市发改委审核的住宅销售价格和市住建委提供的住宅开发成本，按不高于土地挂牌起始价150%，综合拟定土地交易最高限价。
竞买人在网上挂牌期间，只能进行一次有效报价，且报价不得超过一个加价幅度，第一个报价的竞买人只能按起始价报价;竞买人在网上竞价期报价每次只能增加一个加价幅度。当竞价达到最高限价时，停止网上竞价，改为现场摇号，如无人选择参加现场摇号，则此宗地由竞价达到最高限价且通过资格审查的竞买人竞得。
中国房地产报记者走访发现，位于此次[2017]长土网041号地块东面的瑞都华庭小区，目前其网上二手房报价均价已突破1万元/平方米。而与该地块相邻的另一宗编号为[2016]长土网056号地块，在今年2月10日招拍挂摘牌时的楼面价达到了8154元/平方米。
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