监管严控消费贷款流向 深圳多数银行停发消费贷
个人消费信贷是指个人客户采取信用、抵押、质押担保或保证方式向银行或其他金融机构申请的用于消费的贷款。贷款可用于留学、房屋装修、一般消费等诸多方面，但不能用于购房、炒股等投资行为。
在消费升级背景下，消费金融发展如火如荼。据公开数据显示，今年1~7月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年新增消费性短期贷款仅有8305亿元。眼看着到年底消费贷就会实现翻番，然而国家统计局公布的社会消费品零售总额的增速却不仅没有相应的涨幅，反而8月的同比增速还创下了半年新低。
易居房地产研究院发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》揭出的“猫腻”显示，今年3月以来，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，预计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额的30%。
进入9月，北京率先严查消费贷违规进入楼市，要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。
随后，江苏省于9月13日跟进，要求各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，既要加强对个人消费贷款贷前交易背景真实性的审查，又要强化贷中资金流向和贷后资金用途管控，谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
9月15日，深圳要求消费贷款期限最长不超过5年，不得以房产二次抵押发放个人消费贷款。同月20日，广州又明确规定，原则上将不发放超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款。
多家银行称早已不做消费贷
不过，《投资者报》记者走访深圳多家银行后了解到，不少银行早已收紧了消费贷，多数银行的举措甚至要严于当前监管要求。
“我们从今年年初就停掉了消费贷，目前只给公务员或者事业单位的人士做消费贷，一般企业员工是不放贷的。”位于深圳市福田区一家民生银行网点的工作人员向《投资者报》记者表示。
此外，工商银行、建设银行等网点的工作人员均称，消费贷已经不做了，建议记者在其直销银行等线上申请其他名义的信用贷款，随借随还。但纯信用贷款额度不高，以深圳的房价来看，这类小额信贷流入楼市的可能性并不大。
农业银行一位信贷部门工作人员向《投资者报》记者表示，该行还有无抵押的消费贷，客户只要连续不间断分别缴满社保、住房公积金两年时间，就可以提供最高30万元的一年期消费贷款，年化利率最低5.25%，本金利息一次性全额缴清。
《投资者报》记者在调查中发现，强监管之下的消费贷漏洞虽然遭遇封堵，但是类似“经营贷”等其他名义的贷款同样存在进入楼市的可能。在一家股份制银行的营业网点里，该行工作人员在告知记者暂停消费贷之后，又建议记者说，如果有注册满两年的公司，可以申请该行的“经营贷”。
随后，该工作人员让记者填写一份在线表格，可选择的贷款用途中“购买一手房”、“购买二手房”选项位于最靠前的位置。记者确认后得知，申请此类贷款完全可以购买房产，有商品房房本在手的情况下，银行并不调查名下公司流水情况，只要注册时间满两年即可。
对此，一位业内人士向《投资者报》记者表示，企业或个体户用经营贷款买房以满足经营需求无可厚非，但是银行对企业资质的审核仅为注册满两年即可，无疑为炒房客提供了“钻空子”的可能性。
中介称“有各种资源”
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