监管严控消费贷款流向 深圳多数银行停发消费贷
不论是此前的“垫资”乱象，还是当前消费贷流入楼市，手握房产信息与资源的房产中介无疑是楼市推波助澜者之一。“有商品房房产证做抵押，差一些首付款不是问题。”深圳一家房产中介销售人员表示，其有一些银行的特殊渠道可以取得消费贷款，年化利率最低是12%。
“不过，外面有那么多小贷公司、互联网金融公司，也没有必要非得从银行借款，唯一的问题可能就是利息高一点。”该中介表示，当前楼市成交量低是因为限购、限售，并不是没有需求，投资者的心理仍然是买楼不会亏。深圳二套房首付比例为七成，购买100平方米的房产，总额超过500万元，按照七成比例首付至少为350万元，所以首付就需要贷款的情况并不是个别。
上述人士认为，之所以市场上把过度集中在某个领域的资金称为“热钱”，是因为它追求高回报。消费贷之所以会流向楼市也正是在于其回报率高。监管层禁止消费贷入楼市，固然可以在短期内起到打压目的，但很难保证资金不会穿个新“马甲”、换个新通道给楼市“补血”。
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