厦门今年房价微涨成交量大跌 年底新房将扎堆入市
近日，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式，控制楼面地价上涨。
同时，年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工。
调控政策、土地供应、住房供应齐加强。有业内人士表示，以前对楼市是稳中看涨，现在涨的因素正被不断削弱，未来更倾向趋于平稳。
年底新房扎堆入市
据悉，9月20日至10月10日，厦门全市预售证获批15张，获批项目包括高层、别墅、写字楼、SOHO、商铺、车位等。其中，住宅项目预售证共计10张，集美区独揽4张。
从住宅获批情况来看，10张住宅预售证，除了中铁元湾为岛内项目外，其余国贸天悦、恒大帝景、海晟颐翔湾、首开龙湖春江彼岸、住宅莲花国际、世茂璀璨天城、保利叁仟栋、阳光城翡丽海岸，8个项目均为岛外项目，总计获批住宅1815套。其中保利叁仟栋获批别墅76套、中铁元湾获批别墅14套。
相比经过几轮暴涨的二手房，“限价令”下的新房性价比高，对刚需的吸引力更大。据厦门中原研究中心统计，上周厦门新建住宅成交257套，环比上涨51.5% ，日均成交约37套。
但导报记者调查发现，扎推入市的新房，没了前几个月被哄抢的傲娇，在市场观望情绪浓重的氛围下，加推的楼盘不仅不再需要摇号选房，反之，销售顾问还需要主动打电话给客户推荐房源。
缓解供不应求局面
新房集中放量，释放出什么信号?是否能刺激一波行情? 对此，有业者认为，新房集中放量一方面是因为年底开发商要冲业绩，另一方面，在楼市调控政策不放松的背景下，开发商对后市房价上涨的预期减弱，希望通过加快推盘速度，快速回笼资金降低成本。“放量能够缓解市场供不应求的局面，对刚需族而言自然是件好事。”厦门均和评估董事长王崎认为，不过，目前市场观望情绪依然浓厚，限购、限售、限贷这些高压政策还在，新政还在加码，想通过集中放量刺激一波楼市行情的可能性很小。“还没有将房子抛出去的投资客，不少现在依然在降价，购房者去那些品质一般，没有地铁和学区的小区走一圈就知道了。”中介小刘告诉导报记者，部分前期跟着疯涨的房源，目前挂牌价都回调了不少。
相关阅读
推荐阅读
-
-
两连阳为啥还没回本?买入绩优、白马、中大盘股才
一、大盘点评展望周二沪深两市小幅低开后，沪深300权重带动指数震荡上行。最终沪指上涨0 53%报收3410点，K线上收出一根中阳线;深成指上涨1 更多
2017-11-22 16:17:00
-
-
2017百度世界大会李彦宏透露无人车2018年量产 无
一年一度的百度世界大会11月16日在北京举行，每年的百度世界大会，百度创始人李彦宏都会带来他对过去，现在和未来关于互联网和整个IT领域的 更多
2017-11-16 11:17:37
-
-
贵州茅台股价突破700元 贵州茅台股价为什么那么
今日贵州茅台延续昨日强势走势，继续大幅攀升，盘中最高价突破700元整数关口，刷新上市新高纪录，截至发稿，最高价报704 97元，总市值超越8 更多
2017-11-16 10:32:47
-
-
百度世界大会今日召开聚焦智能硬件 百度世界大会
据怀新资讯报道，2017百度世界大会将于16日在北京举行。从邀请函上出现的神秘的盒子推测，本次百度将会有AI硬件以及诸多AI新技术发布。从今 更多
2017-11-16 10:17:03
-
-
中国财富总值全球第二但是超4亿人家庭没有卫生厕
瑞士信贷研究所（CSRI）最新出炉的《全球财富报告》显示，全球财富总额现已达到280万亿美元，比十年前金融危机爆发时高出27%。美国占全球财 更多
2017-11-16 10:07:07
-
-
比特币今日价格大幅反弹逾9% 比特币价格再次突破
在短短两周时间内，比特币价格呈现了非常惊险的过山车。由于对于这款加密货币未来趋势存在争议，上周比特币价格出现暴跌，曾一度低于6000美 更多
2017-11-16 10:04:14
-
-
油价调整最新消息：国内油价今日24时或迎年内最大
新一轮成品油调价窗口将于16日24时开启。国际原油价格一度涨至近两年高位，受此影响，国内油价或迎年内最大涨幅。隆众资讯统计数据显示，以 更多
2017-11-16 09:22:17
-
-
国际油价调整最新消息：EIA原油及汽油库存双双增
美国能源信息署（EIA）周三（11月15日）公布的数据显示，上周美国原油库存意外录得增加，同时汽油库存也意外增长。EIA公布，截至11月10日当 更多
2017-11-16 09:21:49
财经热图
-
今日必看
-
- 人民网北京3月28日电 (朱江)今日，记者从隆众、卓创社会监测机构...
-
- 2018年，我国开启高质量发展新征途。中央经济工作会议把深化供给...
-
- 【盘面简述】今日早盘，随着油气股的拉升上涨，中国石油和中国石...
-
- 今日市场点评：沪深两市早盘各股指纷纷小幅低开，开盘之后一度呈...
-
- 【今日小结】今日，两市小幅高开，开盘回撤后快速上行翻红，金融...
-
- 今日市场点评：大盘在节后第一天走出了高开低走的行情。在国庆期...
- 精彩话题
